个人抵押借款合同2024年.docxVIP

?个人抵押借款合同2024年

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

身份证号：______________

乙方（借款人）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

身份证号：______________

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为贷款金额。

1.2乙方借款用途为：__________________，并承诺将该借款用于合法、正当的经营或生活消费。

第二条贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为____个月，自本合同签订之日起计算。

a)一次性还本付息；

b)等额本息还款；

c)等额本金还款；

d)其他双方协商确定的还款方式。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为年利率____%，按月计息，利息计算方式为：贷款本金×月利率。

3.2若乙方提前还款，则提前还款部分的利息按实际占用天数计算。

第四条抵押物

4.1乙方以其名下的房地产（详见附件一）为借款提供抵押担保。

4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的权属证明文件交付甲方，并办理抵押登记手续。

4.3抵押物价值应不低于借款金额。如抵押物价值低于借款金额，乙方应提供其他担保措施。

第五条抵押物的管理与维护

5.1乙方在贷款期间应妥善管理和维护抵押物，保持抵押物的完整和良好状态。

5.2乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担，未经甲方同意，不得对抵押物进行拆改、重建等改变抵押物价值的行为。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定按时足额还款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×月利率×逾期天数。

6.2乙方未按本合同约定提供抵押物或办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款。

6.3乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权采取适当措施，维护自己的合法权益。

第七条合同变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

7.2甲方变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知乙方。

7.3乙方变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知甲方，并承担因变更或解除合同而产生的费用。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保每一份合同都有唯一编号，便于管理和追溯。

2.贷款金额及用途：明确借款的具体金额和用途，确保借款目的合法。

3.贷款期限及还款方式：约定还款的具体期限和方式，避免日后因还款方式产生争议。

4.贷款利率：明确规定利率，防止利息计算纠纷。

5.抵押物：详细描述抵押物的信息，确保抵押物的合法性和价值。

6.抵押物的管理与维护：明确乙方对抵押物的管理责任，防止抵押物价值减损。

7.违约责任：列举违约情形及相应的责任，保障双方的权益。

8.合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序，确保双方权利义务的调整有据可依。

9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决方案。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决问题。

2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

法律名词解释：

1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2.逾期利息：指债务人在约定的还款期限届满后仍未履行还款义务，按照约定的利率或法律规定的利率计算的额外利息。

3.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。

4.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或者双方协商一致，提前终止合同效力的行为。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的活动。

6.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼请求，由法院依据法定程序进行审理并作出判决的法律行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：家庭房屋装修

补充条款：考虑到乙方可能需要将贷款用于家庭房屋装修，为确保