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?个人抵押借款合同2024年
合同编号:__________
甲方(贷款人):__________
地址:_________________
联系电话:______________
身份证号:______________
乙方(借款人):__________
地址:_________________
联系电话:______________
身份证号:______________
第一条贷款金额及用途
1.1甲方同意向乙方提供人民币(大写):____元整(小写):____元作为贷款金额。
1.2乙方借款用途为:__________________,并承诺将该借款用于合法、正当的经营或生活消费。
第二条贷款期限及还款方式
2.1贷款期限为____个月,自本合同签订之日起计算。
a)一次性还本付息;
b)等额本息还款;
c)等额本金还款;
d)其他双方协商确定的还款方式。
第三条贷款利率
3.1贷款利率为年利率____%,按月计息,利息计算方式为:贷款本金×月利率。
3.2若乙方提前还款,则提前还款部分的利息按实际占用天数计算。
第四条抵押物
4.1乙方以其名下的房地产(详见附件一)为借款提供抵押担保。
4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内,将抵押物的权属证明文件交付甲方,并办理抵押登记手续。
4.3抵押物价值应不低于借款金额。如抵押物价值低于借款金额,乙方应提供其他担保措施。
第五条抵押物的管理与维护
5.1乙方在贷款期间应妥善管理和维护抵押物,保持抵押物的完整和良好状态。
5.2乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担,未经甲方同意,不得对抵押物进行拆改、重建等改变抵押物价值的行为。
第六条违约责任
6.1乙方未按本合同约定按时足额还款的,甲方有权要求乙方支付逾期利息,逾期利息计算方式为:逾期本金×月利率×逾期天数。
6.2乙方未按本合同约定提供抵押物或办理抵押登记手续的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即偿还全部借款。
6.3乙方违反本合同约定的其他条款,甲方有权采取适当措施,维护自己的合法权益。
第七条合同变更与解除
7.1本合同经双方协商一致,可以变更或解除。
7.2甲方变更或解除本合同,应提前____个工作日书面通知乙方。
7.3乙方变更或解除本合同,应提前____个工作日书面通知甲方,并承担因变更或解除合同而产生的费用。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章或签字):__________
乙方(盖章或签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.合同编号:确保每一份合同都有唯一编号,便于管理和追溯。
2.贷款金额及用途:明确借款的具体金额和用途,确保借款目的合法。
3.贷款期限及还款方式:约定还款的具体期限和方式,避免日后因还款方式产生争议。
4.贷款利率:明确规定利率,防止利息计算纠纷。
5.抵押物:详细描述抵押物的信息,确保抵押物的合法性和价值。
6.抵押物的管理与维护:明确乙方对抵押物的管理责任,防止抵押物价值减损。
7.违约责任:列举违约情形及相应的责任,保障双方的权益。
8.合同变更与解除:约定合同变更或解除的条件和程序,确保双方权利义务的调整有据可依。
9.争议解决:明确争议解决的方式和地点,为可能出现的纠纷提供解决方案。
解决办法:
1.协商解决:在争议发生时,尝试通过友好协商来解决问题。
2.法律诉讼:若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律程序解决争议。
法律名词解释:
1.抵押担保:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
2.逾期利息:指债务人在约定的还款期限届满后仍未履行还款义务,按照约定的利率或法律规定的利率计算的额外利息。
3.合同变更:指在合同有效期内,经双方协商一致,对合同内容进行修改或补充的行为。
4.合同解除:指在合同有效期内,因法律规定或者双方协商一致,提前终止合同效力的行为。
5.争议解决:指在合同履行过程中,双方因权利义务关系产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的活动。
6.诉讼:指合同当事人依法向人民法院提起诉讼请求,由法院依据法定程序进行审理并作出判决的法律行为。
特殊应用场合及合同补充条款:
1.场合:家庭房屋装修
补充条款:考虑到乙方可能需要将贷款用于家庭房屋装修,为确保
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