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二手房正规买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

第一章定义及术语

1.1本合同所涉及的术语定义如下：

1.1.1“房屋”指甲方拥有所有权并出售给乙方的二手住宅物业。

1.1.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋购买价格。

1.1.3“交易过程”指甲乙双方为完成房屋买卖所进行的一切活动。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位于：____________

2.2房屋面积：____________平方米

2.3房屋产权：____________

2.4房屋现状：____________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币：____________元整（大写：____________元整）。

3.2乙方支付方式：

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币：____________元整。

3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币：____________元整。

第四章交易过程及手续

4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供以下文件：

4.2.1房屋所有权证；

4.2.2房屋买卖合同；

4.2.3甲方身份证复印件。

4.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款。

4.4甲方应在收到乙方首付款后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.5乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付尾款。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.1.3甲方有权按照合同约定的价格和期限收取乙方支付的款项。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买甲方房屋。

5.2.2乙方有义务按照合同约定的期限和方式支付房屋购买款项。

5.2.3乙方有义务在房屋过户手续办理完毕后，承担房屋的一切管理、维修责任。

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付条件：

6.1.1甲方应保证房屋在交付时达到以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，能正常使用；

（3）房屋装修状况与甲方承诺相符。

6.1.2乙方有权在房屋交付前进行验收，验收合格后进行交付。

6.2房屋交付时间：

6.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第七章房屋质量问题及维修

7.1甲方保证房屋在交付时不存在重大质量问题。

7.2若房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复。

7.3修复后仍未达到合同约定的交付条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

第八章房屋使用及管理

8.1乙方在购买房屋后，有权按照法律法规和物业管理规定使用和管理房屋。

8.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.3乙方应按期支付物业管理费、水电费等相关费用。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未能按照合同约定履行交付义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

9.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未能按照合同约定支付房屋购买款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

9.2.2乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十章其他事项

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律