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甲方：XXX

乙方：XXX

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福建省2024年度房产购买合同1

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（购买方）

1.2乙方（出售方）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条购买价格

3.1房产总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和延长

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3延长条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2购买者身份证明复印件

13.3付款凭证复印件

第十四条签署

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（购买方）：福建省某房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：福建省某市某区某路某号，联系人：，联系电话：138X。

1.2乙方（出售方）：福建省某房产中介有限公司，统一社会信用代码：，地址：福建省某市某区某路某号，联系人：，联系电话：139X。

第二条房产信息

2.1房产位置：福建省某市某区某街道某号房产，具体位置详见附件一《房产位置示意图》。

2.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房产用途：该房产规划用途为住宅，甲方购买后应按照规划用途使用，不得擅自改变用途。

第三条购买价格

3.1房产总价格：双方确认，该房产的总购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于房款、契税、公共维修基金等所有费用。

3.2付款方式：甲方应按照本合同约定的付款计划向乙方支付房产购买价格。具体付款方式如下：

3.2.1

甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币万元整作为定金。

3.2.2甲方应于房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向乙方支付剩余的房产购买价格。

3.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款计划及时向乙方支付房产购买价格。具体付款时间及金额详见附件二《付款计划表》。

第四条交付及验收

4.1交付时间：双方确认，乙方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起15个工作日内，将该房产交付给甲方。具体交付时间详见附件三《交付时间表》。

4.2.1该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

4.2.2该房产已按照规划用途完成建设，并通过相关部门的验收。

4.2.3该房产的钥匙已准备好，并交付给甲方。

4.3验收程序：甲方应在收到该房产后，按照本合同约定的验收程序对房产进行验收。具体验收程序详见附件四《验收程序》。

第五条权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1按照本合同约定的时间和方式支付房产购买价格。

5.1.2

对该房产进行验收，并享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。

5.2甲方义务：

5.2.1按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房产购买价格。

5.2.2按照本合同约定的验收程序对房产进行验收。

5.3乙方权利：

5.3.1按照本合同约定的时间和方式收取甲方支付的房产购买价格。

5.3.2在甲方逾期支付房产购买价格的情况下，要求甲方支付逾期利息。

5.4乙方义务：

5.4.1按照本合同约定的时间和方式将该房产交付给甲方。

5.4.2保证该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

第八条争议解决

8.1

争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为我国某市某区人民法院。

第九条合同的生效、终止和延长

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起