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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简版房产交易协议2024示范文本版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.交易价格

4.1房产交易价格

4.2定金支付金额及时间

4.3首付款支付金额及时间

4.4贷款金额及银行

4.5尾款支付金额及时间

5.交易方式

5.1现金交易

5.2贷款交易

6.过户费用

6.1过户费用承担方

6.2过户费用金额

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收方式及时间

8.房产瑕疵责任

8.1房产瑕疵说明

8.2瑕疵责任承担方

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方

9.3违约金金额及支付方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1房产证复印件

13.2身份证复印件

13.3银行贷款批准函复印件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号，房屋具体坐落位置详见房产证。

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房源类型：住宅。

1.4房源所有权：卖方保证该房屋为合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买家信息

2.1买家姓名：。

2.2买家身份证号码：。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：。

3.2卖家身份证号码：。

第四条交易价格

4.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）。

4.2定金支付金额及时间：买方应在本合同签订之日起3日内支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，双方应开始办理房屋过户手续。

4.3首付款支付金额及时间：买方应在本合同签订之日起30日内支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方应按约定的时间和金额支付后续贷款。

4.4贷款金额及银行：买方如需贷款，贷款金额不得超过人民币万元整，贷款事宜由买方自行办理，贷款银行应为本市任意一家商业银行。

4.5尾款支付金额及时间：买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后30日内支付尾款，尾款金额为房产交易价格扣除已支付定金、首付款及贷款金额后的剩余款项。

第五条交易方式

5.1现金交易：买方可以选择现金交易方式，支付房产交易价格。

5.2

贷款交易：买方如需贷款，应按照本合同第四条的规定支付首付款，并按照约定的时间和金额支付后续贷款。

第六条过户费用

6.1过户费用承担方：过户费用由买方承担。

6.2过户费用金额：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额以实际发生为准。买方应在过户前向相关部门咨询并预缴过户费用。

第八条房产瑕疵责任

8.1房产瑕疵说明：卖方保证在交易过程中，如有房产瑕疵，应如实告知买方。

8.2瑕疵责任承担方：如卖方未如实告知买方房产瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于卖方未按本合同约定交付房屋，买方未按本合同约定支付房款等。

9.2违约责任承担方：违约方应承担违约责任。

9.3违约金金额及支付方式：违约方应支付给对方违约金人民币万元整，违约金支付方式为本合同约定的房款支付方式。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向购房地人民法院申请调解。

10.3

仲裁解决：如调解不成，双方可选择仲裁解决，仲裁委员会为本市仲裁委员会。

10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向购房地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

11.3合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。

第十二条其他约定

12.1双方的