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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产项目提前解除合同协议范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署与备案

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发单位

3.合同解除的条件

3.1提前解除合同的情形

3.2提前解除合同的申请与通知

3.3提前解除合同的审批程序

4.合同解除的程序

4.1提前解除合同的申请

4.2提前解除合同的审核

4.3提前解除合同的签署

4.4提前解除合同的备案

5.合同解除后的权利义务

5.1解除合同后项目的处理

5.2解除合同后的款项结算

5.3解除合同后的责任承担

5.4解除合同后的合同终止

6.合同解除的补偿与赔偿

6.1合同解除的补偿标准

6.2合同解除的赔偿标准

6.3补偿与赔偿的计算方法

7.合同解除后的税费处理

7.1税费的计算与缴纳

7.2税费的退还与承担

7.3税费的争议解决

8.合同解除后的合同终止

8.1合同终止的时间

8.2合同终止的程序

8.3合同终止后的处理

9.合同解除后的争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

9.3争议解决的法律适用

10.合同解除后的保密条款

10.1保密内容的范围

10.2保密期限

10.3违反保密义务的责任

11.合同解除后的其他约定

11.1合同解除后的合作机会

11.2合同解除后的合作方式

11.3合同解除后的合作期限

12.合同解除后的附件

12.1附件一：项目基本情况表

12.2附件二：合同解除申请表

12.3附件三：合同解除审批表

12.4附件四：补偿与赔偿协议

12.5附件五：税费处理协议

13.合同解除后的通知与公告

13.1通知与公告的方式

13.2通知与公告的内容

13.3通知与公告的期限

14.合同解除后的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年4月1日，在北京市朝阳区大厦会议室订立。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后，向相关部门备案。

2.项目基本情况

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：北京市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅、商业综合体

2.5项目开发单位：甲方

3.合同解除的条件

3.1提前解除合同的情形：因不可抗力导致项目无法继续进行；甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正；乙方因自身原因决定放弃项目。

3.2提前解除合同的申请与通知：提前解除合同的申请应书面提出，并送达至对方，自收到通知之日起3个工作日内，对方未提出异议，视为同意。

3.3提前解除合同的审批程序：提前解除合同需经双方共同协商一致，并经双方各自的上级主管部门审批。

4.合同解除的程序

4.1提前解除合同的申请：乙方应在提前解除合同的情形发生之日起7个工作日内，向甲方提出书面申请。

4.2提前解除合同的审核：甲方应在收到乙方申请之日起5个工作日内，对申请进行审核，并将审核结果书面通知乙方。

4.3提前解除合同的签署：经双方协商一致后，签署《合同解除协议书》。

4.4提前解除合同的备案：本合同解除后，双方应将《合同解除协议书》报送相关部门备案。

5.合同解除后的权利义务

5.1解除合同后项目的处理：甲方应负责将项目剩余土地、在建工程及配套设施等交付给乙方。

5.2解除合同后的款项结算：双方应根据合同约定，对已付款项进行结算，多余款项应退还乙方，不足款项应由乙方补足。

5.3解除合同后的责任承担：因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担全部责任；因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担全部责任。

5.4解除合同后的合同终止：本合同解除后，双方之间的权利义务终止。

6.合同解除的补偿与赔偿

6.1合同解除的补偿标准：甲方应根据合同约定及项目实际情况，向乙方支付相应的补偿金。

6.2合同解除的赔偿标准：因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金；因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金。

6.3补偿与赔偿的计算方法：补偿金和违约金的具体计算方法，双方应在《合同解除协议书》中明确约定。

7.合同解除后的税费处理

7.1税费的计算与缴纳：双方应根据国家相关法律法规