物业免责协议书范本简版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业免责协议书范本简版

本合同目录一览

1.物业免责协议书概述

1.1定义与解释

1.2协议双方的权益与义务

1.3协议的有效期和范围

2.物业公司的责任与义务

2.1物业公司应提供的服务

2.2物业公司的管理与维护职责

2.3物业公司对业主的权益保障

3.业主的责任与义务

3.1业主对物业的使用与维护

3.2业主应遵守的规则与制度

3.3业主对物业公司的配合与支持

4.免责条款

4.1物业公司不承担的责任

4.2不可抗力因素的影响

4.3业主的自身原因导致的事故

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.协议的变更与终止

6.1协议变更的条件与程序

6.2协议终止的条件与程序

6.3协议终止后的处理事项

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3违约责任的赔偿方式

8.隐私保护与信息安全

8.1物业公司对业主隐私的保护

8.2物业公司对信息安全的管理

9.特殊事项的约定

9.1宠物管理

9.2装修管理

9.3停车管理

10.通知与送达

10.1通知的方式与时间

10.2送达的方式与时间

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

14.签署与盖章

14.1协议的签署程序

14.2协议的盖章程序

14.3协议的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条物业免责协议书概述

1.1定义与解释

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主姓名）

本协议旨在明确甲方作为物业管理公司，乙方作为业主之间的权利、义务和责任，以确保双方之间的合法权益得到保障。

1.2协议双方的权益与义务

甲方作为物业管理公司，应按照合同约定向乙方提供物业管理服务，并确保物业的安全、整洁和正常使用。

乙方作为业主，应遵守物业公司的管理规定，合理使用物业，并按照约定支付物业管理费和其他相关费用。

1.3协议的有效期和范围

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定。

本协议适用于甲方提供的物业管理服务范围，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施管理等。

第二条物业公司的责任与义务

2.1物业公司应提供的服务

物业公司应按照合同约定向业主提供物业管理服务，包括物业设施的维护保养、安全保障、环境卫生、公共区域的管理等工作。

物业公司应确保物业的正常运行和合理使用，及时解决业主在使用物业过程中遇到的问题。

2.2物业公司的管理与维护职责

物业公司应负责物业的日常管理与维护工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.3物业公司对业主的权益保障

物业公司应尊重和保护业主的合法权益，不得擅自变更业主的物业使用权和利益。

物业公司应按照约定提供相关服务，并保证服务质量符合相关标准和规定。

第三条业主的责任与义务

3.1业主对物业的使用与维护

业主应合理使用物业，并按照约定支付物业管理费和其他相关费用。

业主应遵守物业公司的管理规定，维护物业的安全和环境卫生，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

3.2业主应遵守的规则与制度

业主应遵守物业公司的各项规章制度，包括但不限于物业使用、安全、环境卫生等方面的规定。

业主应配合物业公司的管理工作，遵守公共秩序，不得妨碍他人正常使用物业。

3.3业主对物业公司的配合与支持

业主应积极配合物业公司的管理工作，提供必要的协助和支持。

业主应在发现问题时及时向物业公司报告，并按照约定承担相应的责任和费用。

第四条免责条款

4.1物业公司不承担的责任

物业公司不承担因下列原因造成的事故或损失的责任：

（1）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等；

（2）业主自身原因，如使用不当、故意破坏等；

（3）第三方行为，如黑客攻击、盗窃等。

4.2不可抗力因素的影响

因不可抗力因素导致物业公司无法履行合同义务的，物业公司不承担违约责任。

不可抗力因素持续存在导致合同无法履行的，双方可协商终止或解除合同。

4.3业主的自身原因导致的事故

因业主自身原因导致的事故或损失，物业公司不承担责任。

包括但不限于业主未按约定支付费用、未遵守管理规定、未及时报告问题等。

第五条争议解决方式

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议或纠纷。

5.2调解解