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KTV场所租赁经营协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的KTV场所出租给乙方进行经营使用，双方的权利义务及合作方式，保证双方在合作过程中权益得到保障。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

1.3合同效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1“KTV场所”指位于__________的甲方所有的KTV经营场所，包括但不限于场地、设施设备等。

2.1.2“租赁期”指自__________起至__________止的期间。

2.1.3“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。

2.2解释

本协议中的标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。协议中的“包括”一词均指“包括但不限于”。

第三章租赁场所及用途

3.1租赁场所

甲方同意将位于__________的KTV场所出租给乙方使用，具体地址及面积详见附件一。

3.2用途

乙方承诺将租赁场所仅用于合法的KTV经营活动，不得从事任何违法或违反公序良俗的活动。

3.3场所交付

甲方应于__________前将租赁场所及其附属设施设备完好交付给乙方使用。

第四章租赁期限

4.1租赁期限

本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

4.2续租

租赁期满前三个月，双方可协商续租事宜。若双方同意续租，应另行签订书面协议。

4.3提前终止

4.3.1任何一方不得单方面提前终止本协议，除非另一方严重违反本协议的条款。

4.3.2若乙方需提前终止协议，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第五章租金及支付方式

5.1租金金额

乙方应按照以下标准支付租金：

5.1.1月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.1.2年租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

5.2.2乙方首次支付租金时，应额外支付相当于三个月租金的保证金，作为履行本协议的担保。

5.3租金调整

5.3.1租赁期内，甲方不得随意调整租金。如遇市场行情重大变化或政策调整，双方可协商调整租金。

5.3.2租金调整事项应以书面形式确认，作为本协议的补充协议。

5.4保证金

5.4.1保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后一个月内无息退还乙方。

5.4.2若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第六章场所维护及修缮

6.1甲方责任

6.1.1甲方负责租赁场所的主体结构、屋顶、外墙及公共区域的维护和修缮。

6.1.2甲方应保证租赁场所的消防设施、水电供应等基础设施符合相关法律法规的要求，并定期进行检查和维护。

6.2乙方责任

6.2.1乙方负责租赁场所内部装修、设施设备的日常维护和修缮。

6.2.2乙方应合理使用租赁场所及其附属设施，避免因不当使用导致的损坏。

6.3修缮通知

6.3.1任何一方发觉租赁场所需要修缮时，应及时书面通知对方。

6.3.2甲方接到乙方修缮通知后，应在__________个工作日内进行修缮；乙方接到甲方修缮通知后，应在__________个工作日内进行修缮。

6.4修缮费用

6.4.1属于甲方责任范围内的修缮费用由甲方承担。

6.4.2属于乙方责任范围内的修缮费用由乙方承担。

第七章安全及环保责任

7.1安全责任

7.1.1甲方应保证租赁场所符合国家安全标准和相关法律法规的要求。

7.1.2乙方应建立健全安全管理制度，保证经营活动符合消防安全、食品安全等相关规定。

7.2环保责任

7.2.1乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，采取有效措施减少噪音、废水、废气等污染。

7.2.2乙方应定期进行环保设施检查和维护，保证其正常运行。

7.3应急处理

7.3.1双方应共同制定应急预案，应对突发事件。

7.3.2发生安全或环保时，乙方应立即采取措施进行处置，并及时通知甲方及相关主管部门。

第八章保险责任

8.1保险购买

8.1.1甲方应购买租赁场所的财产保险，保险金额不低于租赁场所的重置价值。

8.1.2乙方应购买经营责任保险，保险金额不低于_______