买房借款合同模板2024年.docx

?买房借款合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条借款金额

1.1甲方因购买房产所需，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲乙双方确认，上述借款金额为本合同借款本金。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为_______年，自合同生效之日起计算。

2.2若甲方提前还款，本合同借款期限自实际还款之日起终止。

第三条借款利率

3.1本合同借款年利率为_______%，按月计息。

3.2利息计算公式为：月利息=借款本金×月利率。

第四条还款方式

（1）自合同生效之日起_______日内，甲方向乙方支付首期还款_______元；

（2）自合同生效之日起第_______个月起，每月_______日前，甲方向乙方支付当月应还本息。

4.2甲方提前还款的，应提前_______日通知乙方，双方协商确定提前还款金额及利息。

第五条借款用途

5.1甲方借款仅用于支付购买房产的部分购房款。

5.2甲方承诺不将借款用于任何非法用途。

第六条保证措施

（1）抵押：甲方将购买之房产设定抵押给乙方，办理抵押登记手续；

（2）保证：甲方提供具有担保能力的保证人，与乙方签订保证合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定按时足额还款的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算公式为：逾期违约金=逾期本金×逾期天数×_______%。

7.2甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（借款人）：__________

签订日期：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同主体合格，即甲乙双方具备相应的民事行为能力。

2.明确借款金额、期限、利率，确保各方对借款条件无异议。

3.确保借款用途合法，避免因非法用途导致合同无效。

4.办理抵押或保证等担保措施，确保借款的安全性。

5.明确违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。

6.及时办理合同签订后的相关手续，如抵押登记等。

7.保留好合同原件，以备不时之需。

解决办法：

1.在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和授权情况。

2.在合同中详细列明借款的金额、期限、利率等关键条款。

3.约定借款专款专用，并在合同中载明借款的具体用途。

4.依法办理担保措施，如抵押权设立登记，签订保证合同等。

5.在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方式等。

6.按照法律规定及时办理相关手续，确保合同的法律效力。

7.合同签订后，妥善保管合同文本，避免遗失或损坏。

法律名词解释：

借款人：指向贷款人借取贷款的自然人、法人或其他组织。

贷款人：指向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。

抵押：借款人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

保证：保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的担保方式。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方的一定数额的金钱。

逾期违约金：债务人在合同约定的履行期限届满后未履行债务，按照约定应支付的违约金。

场合一：甲方是退休老人，收入主要来源于退休金

特殊补充条款：

“鉴于甲方为退休老人，其收入来源主要为退休金，乙方同意在甲方遇到特殊经济困难时，经双方协商，可适当调整还款计划。”

场合二：乙方是亲朋好友，基于信任借款

特殊补充条款：

“考虑到甲乙双方的特殊关系，双方同意，在甲方遇到不可抗力因素导致无法按时还款时，乙方应给予一定的宽限期，具体宽限期由双方协商确定。”

2.身份证复印件：这个主要是为了确认双方的身份信息，确保大家的权益。

1.抵押物评估报告：用来证明甲方的房产价值，确保乙方借款安全。

1.借款人的工资证明或退休金证明：这个主要是为了确认甲方有稳定的收入来源。

2.保证人的担保书：如果有人愿意为甲方担保，这份担保书就是必须的。

3.双方签字的借款用途声明：确保借款真的是用来买房的。

借款合同副本：双方各保留一份，以防万一。