事业单位房产买卖合同书2024年.docx

?事业单位房产买卖合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：_________________

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_____________

乙方（买受人）：__________

地址：_________________

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_____________

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证编号为__________，房屋所有权人为甲方，房屋性质为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的房产在交付乙方时，符合国家相关法律法规的要求。

第二条交易价格与支付方式

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）剩余交易价格人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同生效之日起_______日内，一次性支付给甲方。

第三条房产交付与验收

3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应对标的房产进行验收，确认房产不存在重大质量问题。如乙方发现重大质量问题，应在验收合格后_______日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。修复合格后，乙方应按照本合同约定的交付时间接收房产。

第四条权属转移

4.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担过户手续所需的一切费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2如果因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实房产信息：在签订合同前，乙方应核实标的房产的权属情况，包括但不限于房产证信息、土地使用状况、是否存在抵押、查封等法律瑕疵。

2.明确交易价格与支付方式：合同中应详细列明交易价格及支付时间、方式，确保双方的权益。

3.房产交付与验收：双方应明确房产交付的时间、验收标准及流程，确保房产质量符合约定。

4.权属转移：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产顺利转移至乙方名下。

5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，以便在发生违约时，追究责任方。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商，寻求解决纠纷的办法。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房产的所有权、使用权等权益存在争议或矛盾。

2.抵押权：指债务人将其房产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。

3.查封：指法院根据当事人的申请，对被申请人名下的房产采取限制处分的强制措施。

4.过户手续：指将房产从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

场合一：遗产房产买卖

补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承问题，双方同意在合同签订前，甲方需提供合法有效的继承证明文件。若因继承问题导致交易，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并支付相应利息。

场合二：跨城市房产交易

补充条款：由于双方可能不在同一个城市，我们同意通过电子邮件或快递方式交换所有书面文件。同时，甲方应承担由于跨城市交易产生的额外手续费用，如快递费、电话费等。

场合三：共有房产买卖

补充条款：如果标的房产为共有财产，甲方应确保所有共有权人同意出售，并提供所有共有权人的同意书。若因共有权人不同意出售导致交易，甲方应承担违约责任。

场合四：用于投资的房产买卖

补充条款：鉴于乙方购买房产用于投资，双方同意在合同中注明，若乙方在获得房产后一定