- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
?二手房房屋买卖合同范本2024年
合同编号:__________
甲方(卖方):_________
身份证号:_________
通讯地址:_________
联系电话:_________
乙方(买方):_________
身份证号:_________
通讯地址:_________
联系电话:_________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于:_________,建筑面积:_________平方米,房屋结构:_________,房屋用途:_________,土地使用权证号:_________,房产证号:_________。
1.2房屋现状:甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款、查封、扣押等法律瑕疵,且房屋不存在质量问题。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方同意购买甲方房屋,双方约定房屋总价为人民币:_________元(大写:_________元整)。
2.2乙方支付房屋总价的方式如下:
(1)签订本合同时,乙方支付定金人民币:_________元(大写:_________元整),作为购房诚意金。
(2)剩余房款人民币:_________元(大写:_________元整),乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方,并办理完毕房屋过户手续。
3.2房屋过户所需费用按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
4.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的,每延迟一日,应支付给乙方违约金人民币:_________元(大写:_________元整)。
4.3乙方未按约定时间支付房款的,每延迟一日,应支付给甲方违约金人民币:_________元(大写:_________元整)。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______个月。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(卖方):_________
签字(或盖章):_________
签订日期:_________
乙方(买方):_________
签字(或盖章):_________
签订日期:_________
注意事项:
1.权属清晰:确保房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款、查封、扣押等法律瑕疵。
2.信息真实:双方应提供真实有效的个人信息和房屋信息。
3.定金支付:定金作为购房诚意金,一旦支付,除非合同另有约定,否则不可退回。
4.房款支付:按照约定的方式和期限支付房款,避免违约责任。
5.房屋交付与过户:按照约定时间完成房屋交付及过户手续,逾期需承担违约责任。
6.违约责任:明确违约金金额及计算方式,以便在发生违约时进行赔偿。
7.争议解决:约定争议解决方式,通常是协商和诉讼。
解决办法:
1.协商解决:在合同履行过程中出现的任何争议,应通过友好协商的方式解决。
2.诉讼解决:协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
1.权属纠纷:指涉及房屋所有权、使用权等权益的争议。
2.抵押贷款:指将房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。
3.查封:指法院根据案件需要,对房屋采取限制性措施,禁止办理过户、转让等手续。
4.扣押:指法院对被执行人的财产采取强制控制措施,防止被执行人转移或处分财产。
5.定金:指为担保合同的履行,乙方支付给甲方的一定数额的金钱。
6.违约责任:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定,应承担的法律责任。
7.违约金:指双方在合同中约定,一方违约时应向另一方支付的赔偿金。
8.争议解决:指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
特殊应用场合及合同补充条款:
1.场合:房屋买卖涉及遗产继承
补充条款:甲方应保证其出售的房屋为合法继承所得,并已取得所有法定继承人的同意出售。若因遗产继承问题导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此产生的一切损失。
2.场合:房屋买卖涉及共有产权
补充条款:甲方声明该房屋为共有产权,已取得共有产权人的书面同意出售。如共有产权人反悔或出现纠纷,甲方应负责解决,并确保不影响乙方的合法权益。
3.场合:房屋买卖涉及未成年人权益
补充条款:如甲方或乙方为未成年人,其法定监护人需在合同上签字确认,并保证该交易不损害未成年人的合法权益。
4.场合:房屋买卖涉及贷款购房
补充条款:乙方若需贷款购房,应在合同约定
文档评论(0)