2024年度小产权房租赁合同（含租赁合同备案）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房租赁合同（含租赁合同备案）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4欠租处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施维护

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.房屋转让及转租

7.1房屋转让规定

7.2房屋转租规定

8.房屋租赁合同备案

8.1备案主体

8.2备案时间

8.3备案程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋租赁合同备案证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方身份证号码：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方身份证号码：

1.2.3承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：某市某区某街道某号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋设施：家具、电器、厨房用具等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限类型：长期租赁

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账

4.4欠租处理：逾期未支付租金，每逾期一日，按租金总额的1%支付滞纳金

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：居住用途

5.2房屋维护责任：

5.2.1出租方负责房屋结构安全及公共设施的维护

5.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护

5.3房屋设施维护：

5.3.1承租方在使用过程中损坏房屋设施，需负责修复或赔偿

5.3.2出租方在租赁期间内，未经承租方同意不得随意更换房屋设施

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2保证金退还条件：

6.2.1租赁期满且承租方无违约行为

6.2.2承租方在租赁期间内，对房屋及设施无损坏

6.3保证金退还程序：

6.3.1租赁期满后，承租方需提交房屋及设施完好证明

6.3.2出租方在收到证明后15日内退还保证金

7.房屋转让及转租

7.1房屋转让规定：

7.1.1出租方同意承租方在租赁期间内转让房屋

7.1.2承租方需提前一个月书面通知出租方

7.1.3转让房屋需符合法律法规及本合同约定

7.2房屋转租规定：

7.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租

7.2.2转租房屋需符合法律法规及本合同约定

7.2.3转租期间，原承租方仍需承担本合同约定的责任

8.房屋租赁合同备案

8.1备案主体：出租方与承租方

8.2备案时间：自合同签订之日起30日内

8.3备案程序：

8.3.1出租方与承租方共同到当地房地产管理部门办理备案手续

8.3.2出具双方有效身份证件、房屋产权证明、租赁合同等备案材料

8.3.3房地产管理部门审核备案材料，确认无误后予以备案

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

9.1.3承租方造成房屋设施损坏

9.1.4出租方未按时交付房屋或提供设施

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2.2违约金金额为每月租金的1%，累计不超过三个月租金总额

10.争议解决

10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

10.2争议解决机构：

10.2.1通过协商解决，协商不成的，可申请调解

10.2.2调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

11.合