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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租赁权可转让住宅用房协议2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁权的转让

1.1转让的条件

1.2转让的程序

1.3转让的有效性

2.转让方的权利和义务

2.1转让方的权利

2.2转让方的义务

3.承租方的权利和义务

3.1承租方的权利

3.2承租方的义务

4.租赁房屋的描述

4.1房屋的位置

4.2房屋的面积

4.3房屋的现状

5.租赁期限

5.1租赁开始日期

5.2租赁结束日期

5.3续租条款

6.租金和支付方式

6.1租金金额

6.2支付时间

6.3支付方式

7.维修和保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.保险

8.1保险责任

8.2保险费用

9.违约责任

9.1转让方的违约

9.2承租方的违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效

11.2合同的终止

12.附则

12.1合同的修改

12.2合同的解释

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2租赁权转让证明

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁权的转让

1.1转让的条件

1.1.1转让方应保证其对租赁房屋拥有合法的租赁权。

1.1.2转让方应保证租赁房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。

1.1.3转让方应得到房屋所有权人的同意。

1.2转让的程序

1.2.1转让方应向承租方提供租赁房屋的所有权证明和租赁权转让证明。

1.2.2转让方和承租方应共同签署本合同，并按约定程序办理租赁权转让手续。

1.2.3转让方应在合同约定的时间内将租赁房屋交付给承租方。

1.3转让的有效性

1.3.1本合同经转让方和承租方签署后，即具有法律效力。

1.3.2租赁权转让后，承租方应享有合法的租赁权益，并按合同约定使用和保管租赁房屋。

2.转让方的权利和义务

2.1转让方的权利

2.1.1转让方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

2.1.2转让方有权要求承租方按照合同约定使用和保管租赁房屋。

2.2转让方的义务

2.2.1转让方应保证租赁房屋的合法性和转让的有效性。

2.2.2转让方应在合同约定的时间内将租赁房屋交付给承租方。

2.2.3转让方应承担租赁房屋在转让前发生的所有费用和债务。

3.承租方的权利和义务

3.1承租方的权利

3.1.1承租方有权按照合同约定使用和保管租赁房屋。

3.1.2承租方有权要求转让方按照合同约定交付租赁房屋。

3.2承租方的义务

3.2.1承租方应按照合同约定支付租金。

3.2.2承租方应按照合同约定使用和保管租赁房屋，并承担由此产生的费用。

3.2.3承租方应承担租赁房屋在转让后发生的所有费用和债务。

4.租赁房屋的描述

4.1房屋的位置

4.1.1租赁房屋位于_______（具体地址），四至为_______。

4.2房屋的面积

4.2.1租赁房屋的建筑面积为_______平方米。

4.3房屋的现状

4.3.1租赁房屋的现状为_______（描述房屋的结构、设施等）。

5.租赁期限

5.1租赁开始日期

5.1.1租赁房屋的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2租赁结束日期

5.2.1如无特殊情况，租赁期限届满后，承租方应将租赁房屋归还给转让方。

5.3续租条款

5.3.1如承租方需续租，应在本合同租赁期限届满前_______个工作日向转让方提出书面续租申请。

6.租金和支付方式

6.1租金金额

6.1.1

租赁房屋的租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

6.