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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖万科房产协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证号

2.4房产建筑面积

2.5房产用途

2.6房产现状

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房产税费

6.1出卖方承担税费

6.2买受方承担税费

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决

8.2争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同附件

11.1合同附件清单

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1名称：万科房地产开发有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币壹亿元整

1.2买受方基本信息

1.2.1名称：

1.2.2住所：市区路号

1.2.3身份证号码：XXXXX

2.房产基本信息

2.1房产名称：万科花园栋单元号

2.2房产地址：市区路号

2.3房产产权证号：房权证字号

2.4房产建筑面积：100平方米

2.5房产用途：住宅

2.6房产现状：已装修，装修情况详见附件一

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受方于签订本合同之日起5个工作日内支付总价款的30%作为定金；

3.2.2买受方于房产过户前支付总价款的50%；

3.2.3买受方于房产过户后支付总价款的20%；

3.2.4买受方于房产交付后支付总价款的10%；

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内；

3.3.2房产过户前支付时间：房产过户前；

3.3.3房产过户后支付时间：房产过户后；

3.3.4房产交付后支付时间：房产交付后；

4.房产交付

4.1交付时间：本合同签订之日起180日内；

4.2交付地点：市区路号万科花园栋单元号；

4.3交付条件：房产交付时，出卖方应确保房产符合合同约定，且无任何权利瑕疵；

5.房产过户

5.1过户时间：买受方支付总价款的80%后；

5.2过户费用：过户费用由买受方承担；

5.3过户手续：双方应配合办理房产过户手续，过户过程中产生的所有费用由买受方承担；

6.房产税费

6.1出卖方承担税费：房产证登记费、契税等由出卖方承担；

6.2买受方承担税费：房产交易税费、印花税等由买受方承担；

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

7.2违约责任：

7.2.1出卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受方支付总价款万分之五的违约金；

7.2.2买受方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付总价款万分之五的违约金；

7.2.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决：

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：

8.2.1本合同争议解决地点为市区。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；

9.1.2出卖方未按约定交付房产，经催告后仍不交付的；

9.1.3双方协商一致解除合同的。

9.2合同解除程序：

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；

9.2.2对方在接到解除合同通知之日起15日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；

9.2.3对方提出异议的，双方应继续履行合同。

10.合同生效及终止

10.1合同生效：

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止：

10.2.1合同履