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广东省房地产买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有本合同项下房地产的独立法人，具备完全的民事权利能力和民事行为能力。

1.1.2乙方为具备购房资格的独立法人，具备完全的民事权利能力和民事行为能力。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，依据相关法律法规，经双方自愿、公平、诚实信用原则订立。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

第二章房地产基本信息

2.1房地产位置

本合同项下房地产位于广东省__________市__________区__________街道__________号。

2.2房地产面积

本合同项下房地产总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

2.3房地产用途

本合同项下房地产用途为__________（住宅、商业、办公等）。

2.4房地产产权

甲方保证本合同项下房地产为其合法拥有，并承诺在合同约定的交房日期前，将该房地产的产权过户至乙方名下。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同项下房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2乙方支付购房款后，甲方应在__________日内向乙方提供正式的收款凭证。

第四章交房及验收

4.1交房条件

甲方应在合同约定的交房日期前，完成房地产的交付准备工作，并保证房地产达到以下条件：

4.1.1房地产主体结构质量合格；

4.1.2房地产设施设备齐全，满足正常使用需求；

4.1.3房地产周边环境整洁，绿化、道路等配套设施完善。

4.2交房日期

甲方应在合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。

4.3验收

4.3.1乙方在接收房地产时，应按照合同约定的交房条件进行验收。

4.3.2如乙方对验收结果有异议，应在验收合格后__________日内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以答复。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的__________%。

5.1.2甲方交付的房地产不符合合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方在__________日内整改，并支付违约金，违约金计算方式为：购房款的__________%。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的__________%。

5.2.2乙方在验收合格后未按约定时间支付余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的__________%。

第六章权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方的合法权益主张。

6.1.2甲方应按照合同约定的时间、条件将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产产权过户手续。

6.1.3甲方应保证房地产的建设符合国家及地方的相关法律法规，并按照规定提供完整的房地产资料。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方有权按照合同约定的时间和条件接收房地产，并要求甲方履行合同义务。

6.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

6.2.3乙方应按照合同约定使用和维护房地产，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。

第七章房地产过户

7.1过户手续

7.1.1甲方应在合同约定的过户日期前，向乙方提供办理房地产过户所需的所有合法有效文件。

7.1.2乙方应在接收房地产后__________日内，按照当地房地产管理部门的规定办理过户手续。

7.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和签署相关文件。

7.2过户费用

7.2.1房地产过户过程中产生的所有税费、手续费等费用，按照双方约定和当地规定负担。

7.2.2甲方应承担因房地产过户产生的_