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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
西丽指标房买卖合同协议书2024年通用
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权
2.买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋交易价格
3.1房价
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
5.房屋质量及维修
5.1质量保证
5.2维修责任
6.税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方式
7.违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.合同的生效
10.1生效条件
10.2生效时间
11.其他约定
11.1物业管理
11.2户口迁移
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2买卖双方身份证明
13.签字盖章
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
14.日期
第一部分：合同如下：
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
本合同所指房屋位于西丽区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。
1.2房屋面积
房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积误差比不超过±3%。
1.3房屋户型
房屋户型为室厅卫，具体布局和结构以房屋现状为准。
1.4房屋所有权
出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷和债务问题。
2.买卖双方信息
2.1出卖人信息
出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X。
2.2买受人信息
买受人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X。
3.房屋交易价格
3.1房价
3.2付款方式
买受人同意以银行转账的方式分三次向出卖人支付房价：
（1）签订合同当日，买受人支付房价的30%作为定金，定金支付后不再退还。
（2）房屋过户前，买受人支付房价的30%。
（3）房屋过户后，买受人支付房价的40%。
3.3付款时间
（1）定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。
（2）第一次付款时间为房屋过户前。
（3）第二次付款时间为房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。
（4）第三次付款时间为房屋过户后七个工作日内。
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买受人。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等不动产权证书齐全。
（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常。
（3）房屋内的家具、家电等附属设施清单已交付。
4.3过户手续
买受人应在本合同签订后个工作日内，协同出卖人办理房屋过户手续。
4.4过户时间
房屋过户手续办理完毕，取得新不动产权证书的时间为本合同约定的过户时间。
5.房屋质量及维修
5.1质量保证
出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关标准和规定。
5.2维修责任
（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。
（2）房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。
6.税费承担
6.1税费种类
房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2税费承担方式
买受人承担契税，出卖人承担个人所得税、土地增值税等其他税费。具体税费数额以税务部门实际征收为准。
8.违约责任
8.1出卖人违约
出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付房价的10%作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。
8.2买受人违约
买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付房价的10%作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的其他损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2争议解决机构
双方同意选择市人民法院作为解决争议的机构。
10.合同的变更和解除
10.1变更条件
本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2解除条件
本合同履行过程中，除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议，并按照合同约定处理房屋交易价格、税费等相关事项。
11.合同的生效
11.1生效条件
本合同
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