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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同中的贷款权益

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋产权情况

3.1房屋产权证号

3.2房屋产权性质

3.3房屋抵押情况

4.贷款信息

4.1贷款方式

4.2贷款金额

4.3贷款利率

4.4贷款期限

4.5贷款银行

5.贷款还款方式

5.1等额本息还款

5.2等额本金还款

5.3一次性还本付息

6.贷款支付方式

6.1首付比例

6.2首付金额

6.3贷款金额支付时间

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.产权过户手续

8.1过户手续办理时间

8.2过户费用承担

8.3过户手续办理流程

9.交易税费承担

9.1税费种类

9.2税费计算标准

9.3税费承担方

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算标准

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在地区：市区

2.1.2具体地址：路号栋单元室

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：住宅

3.房屋产权情况

3.1房屋产权证号：

3.2房屋产权性质：商品房

3.3房屋抵押情况

3.3.1房屋无抵押

4.贷款信息

4.1贷款方式：个人住房贷款

4.2贷款金额：80万元

4.3贷款利率：5.88%

4.4贷款期限：20年

4.5贷款银行：银行

5.贷款还款方式

5.1等额本息还款

5.2等额本金还款

5.3一次性还本付息

6.贷款支付方式

6.1首付比例：30%

6.2首付金额：30万元

6.3贷款金额支付时间：合同签订后10个工作日内

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：2023年12月31日

7.2房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行

7.3验收程序

7.3.1买受人应在房屋交付前与出卖人约定验收时间

7.3.2验收时，双方应共同到场，对房屋进行实地检查

7.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认

8.产权过户手续

8.1过户手续办理时间：房屋交付后30个工作日内

8.2过户费用承担

8.2.1买受人承担过户过程中的全部税费

8.2.2出卖人负责提供必要的过户文件和证明

8.3过户手续办理流程

8.3.1买受人提供购房合同、身份证、户口本等文件

8.3.2出卖人提供房产证、身份证等文件

8.3.3双方共同前往房产交易大厅办理过户手续

8.3.4办理完毕后，买受人取得新的房产证

9.交易税费承担

9.1税费种类

9.1.1契税

9.1.2土地增值税

9.1.3个人所得税

9.2税费计算标准

9.2.1契税：按照当地政府规定的税率计算

9.2.2土地增值税：按照房屋原值和增值额计算

9.2.3个人所得税：按照房屋原值和增值额计算

9.3税费承担方

9.3.1买受人承担契税

9.3.2出卖人承担土地增值税和个人所得税

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

10.1.2买受人未按约定时间支付房款

10.1.3出卖人提供虚假信息导致合同无法履行

10.2违约责任承担

10.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日应向买受人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金

10.2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日应向出卖人支付相当于房款总额0.1%的违约金

10.3违约