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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房合同书样式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权及税费

5.1房屋产权过户

5.2税费承担

5.3税费支付方式

6.房屋附属设施及装饰

6.1附属设施清单

6.2装饰情况

6.3装饰补偿

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

1.2买受人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

（1）地址：_______

（2）所在区域：_______

2.2房屋面积

（1）建筑面积：_______平方米

（2）使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

（1）建筑年代：_______年

（2）房屋结构：_______

2.4房屋用途

（1）用途性质：_______

（2）是否为唯一住房：_______

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

（1）总价：_______元

3.2付款方式

（1）首付款：_______元，于_______日前支付

（2）尾款：_______元，于_______日前支付

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：_______

（2）尾款支付时间：_______

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

（1）交付时间：_______

4.2验收标准

（1）房屋质量符合国家标准

（2）房屋附属设施齐全

4.3验收程序

（1）买受人收到房屋后，应于_______日内进行验收

（2）验收合格后，双方签署验收合格证明

5.房屋产权及税费

5.1房屋产权过户

（1）出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷

（2）双方应在_______日内办理房屋产权过户手续

5.2税费承担

（1）买受人承担房屋过户产生的税费

（2）税费支付时间：_______

5.3税费支付方式

（1）税费支付至_______

（2）支付方式：_______

6.房屋附属设施及装饰

6.1附属设施清单

（1）家具：_______

（2）家电：_______

（3）其他：_______

6.2装饰情况

（1）房屋现状：_______

（2）装饰情况：_______

6.3装饰补偿

（1）如有装饰，买受人应支付装饰补偿：_______元

（2）支付时间：_______

7.违约责任

7.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋

（2）买受人未按约定时间支付房款

（3）房屋产权过户过程中出现纠纷

7.2违约责任承担

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金

（2）买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金

（3）房屋产权过户过程中出现纠纷，由双方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

（1）争议解决机构：房屋所在地人民法院

（2）管辖法院：_______人民法院

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正

（2）因不可抗力导致合同无法履行

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形

9.2合同解除程