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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二手房屋买卖合同的还款风险

本合同目录一览

1.合同背景及概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.还款风险定义

2.1还款风险概念

2.2还款风险种类

3.还款责任及义务

3.1买方还款责任

3.2买方还款义务

3.3买方违约责任

4.买方还款保障措施

4.1还款保证金

4.2信用保证

4.3其他保障措施

5.买方还款时间安排

5.1还款期限

5.2还款频率

5.3还款时间节点

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款责任

6.3逾期还款利息计算

6.4逾期还款催收措施

7.买方贷款申请

7.1贷款申请条件

7.2贷款申请流程

7.3贷款审批及放款

8.房屋产权过户及登记

8.1产权过户条件

8.2产权过户流程

8.3产权登记手续

9.买卖双方权利义务

9.1买方权利

9.2买方义务

9.3卖方权利

9.4卖方义务

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同生效及履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行期限

12.3合同履行方式

13.违约责任及赔偿

13.1违约责任定义

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.合同附件及补充协议

14.1附件内容

14.2补充协议签订及效力

第一部分：合同如下：

1.合同背景及概述

1.1房屋基本信息

房屋地址：________

房屋产权证号：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋用途：________

房屋建设年代：________

1.2买卖双方基本信息

买方姓名：________

买方身份证号码：________

买方联系方式：________

卖方姓名：________

卖方身份证号码：________

卖方联系方式：________

1.3交易价格及支付方式

房屋交易价格：人民币________元整

支付方式：________

1.首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。

2.剩余款项：人民币________元整，通过银行贷款方式支付。

3.贷款利率：________

4.贷款期限：________年

2.还款风险定义

2.1还款风险概念

还款风险是指买方在合同约定的还款期限内，未能按照约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本金及利息的风险。

2.2还款风险种类

逾期还款风险

未能足额还款风险

贷款违约风险

3.还款责任及义务

3.1买方还款责任

买方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.2买方还款义务

买方应遵守贷款合同的规定，不得提前偿还贷款本金。

买方应按时支付贷款利息，不得拖欠。

3.3买方违约责任

买方逾期还款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金比例为逾期本金×日利率×逾期天数。

4.买方还款保障措施

4.1还款保证金

买方应向卖方支付人民币________元整作为还款保证金，在合同履行完毕后无违约行为发生，该保证金将无息退还买方。

4.2信用保证

买方应提供信用保证，包括但不限于个人信用报告、银行信用证明等，以证明其具备还款能力。

4.3其他保障措施

买方可自愿购买房屋保险，以降低还款风险。

5.