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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地买卖居间合同风险防范策略集

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2买卖双方地址

1.3买卖双方联系方式

2.土地基本情况

2.1土地坐落

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.土地买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.居间服务费用及支付

4.1居间服务费用

4.2费用支付时间

4.3费用支付方式

4.4费用支付凭证

5.居间服务内容

5.1信息收集与提供

5.2交易促成

5.3协助签订合同

5.4协助办理过户手续

6.风险防范措施

6.1土地权属风险

6.2土地用途风险

6.3土地面积风险

6.4土地交易价格风险

6.5支付风险

6.6居间服务费用风险

7.违约责任

7.1买卖双方违约责任

7.2居间方违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：土地权属证明

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：居间服务费用支付凭证

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案程序

12.3备案材料

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同解除及终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2买卖双方地址

1.3买卖双方联系方式

1.4买卖双方身份证号码

1.5买卖双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.土地基本情况

2.1土地坐落：具体至村组、地块编号

2.2土地面积：以平方米为单位，精确至小数点后两位

2.3土地用途：根据土地性质及规划用途确定

2.4土地权属证明：提供有效的土地使用权证书或相关证明文件

3.土地买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格：以人民币元为单位，精确至小数点后两位

3.2付款时间：签订合同之日起个工作日内支付首付款，余款在过户手续办理完毕后支付

3.3付款方式：银行转账

3.4付款凭证：支付凭证需注明付款人、收款人、付款金额、付款时间及用途

4.居间服务费用及支付

4.1居间服务费用：以人民币元为单位，精确至小数点后两位

4.2费用支付时间：签订合同之日起个工作日内支付

4.3费用支付方式：银行转账

4.4费用支付凭证：支付凭证需注明付款人、收款人、付款金额、付款时间及用途

5.居间服务内容

5.1信息收集与提供：居间方负责收集并提供土地交易相关信息，包括土地权属、用途、面积等

5.2交易促成：居间方负责协调买卖双方进行谈判，促成交易达成

5.3协助签订合同：居间方协助买卖双方签订土地买卖合同

5.4协助办理过户手续：居间方协助买卖双方办理土地过户手续，包括但不限于申请、审核、登记等

6.风险防范措施

6.1土地权属风险：买卖双方需确保土地权属清晰，提供有效的土地使用权证书或相关证明文件

6.2土地用途风险：买卖双方需确保土地用途符合规划要求，不得擅自改变土地用途

6.3土地面积风险：买卖双方需确保土地面积准确，以政府测绘部门出具的测绘报告为准

6.4土地交易价格风险：买卖双方应合理协商确定土地交易价格，居间方不参与价格谈判

6.5支付风险：买卖双方应按照约定时间、方式支付款项，确保交易资金安全

6.6居间服务费用风险：居间方收取的服务费用应合理，不得虚高，并确保服务质量

7.违约责任

7.1买卖双方违约责任：若一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失等

7.2居间方违约责任：若居间方未履行居间服务义务或违反合同约定，应退还已收取的居间服务费用，并承担由此给买卖双方造成的损失

7.3违约金计算及支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在收到违约通知之日起个工作日内支付违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：双方应本着公平、