酒店全权委托管理合同.docVIP

**酒店全权委托管理合同

第一章总那么

第一条

为了更好地发挥品牌和集团化优势，把酒店建设好、经营好，为投资者创造更好的投资回报，公司和北京…酒店管理经过友好协商，特订立本合同。

第二条

合同双方

甲方：

法定地址：

法定代表人：职务：

乙方：。。。公司

法定地址：。。

法定代表人：。。。职务：董事长

甲方同意依照本合同的规定委托乙方全权管理甲方所有的酒店〔以下简称酒店〕，乙方同意依照本合同的规定，接受甲方委托，对酒店进行经营管理。

第二章定义

第三条

除非本合同中另有规定，本合同中有关名词的定义，按本条规定为准。

“酒店”是指位于号的酒店，包括但不限于：

约间〔套〕有卫生间的客房。

酒店所拥有的各类餐厅、会议室、多功能厅、卡拉OK厅、剧场、商场、商务中心、迪斯科舞厅、桑拿等。

酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。

酒店对所拥有的客房、餐厅、各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物所占用的土地、空地、绿地等全部已依法取得的土地使用权。

酒店经营所需的水、电力、通讯〔包括客房内及卫星电视接收线路〕、燃气、排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生、冷藏等设备设施。

酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于：

所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其它物品；

酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；

所有的车辆和运输设备；

所有营运物品，包括工具、器皿、布草、制服、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品。

“管理模式”是指北京酒店管理酒店管理模式。

“会计年度”：本合同所指的会计年度与公历年度一致。

“营业收入”是指经营酒店及附属设施包括但不限于客房、写字间、餐饮、酒吧、商场、娱乐设施的收入及、、洗衣及其它各项效劳获得的应纳税营业性收入之总和。

“经营毛利润”〔GOP〕是指营业收入减去酒店应缴纳的营业税金、营业本钱和经营费用后的余额。

“营业税金”是指按税法规定缴纳的营业税金及附加，包括营业税、城市建设维护费及教育费附加。

“营业本钱”是指餐饮部门的食品主、辅料本钱、酒水本钱和商品部门的商品本钱以及客房本钱、洗衣本钱等。

“经营费用”是指酒店在经营管理过程中发生的费用，包括各营业部门在经营中发生的直接费用和间接费用，共分为九个局部：

乙方收取的根本管理费。

人工本钱费用：员工工资、福利费、工会经费、职工教育费、工作餐费、劳动保护费、按国家规定提取的养老保险、失业保险、医疗统筹、工伤保险、生育保险、住房公积金等其它福利费计提。

交际应酬费：为日常经营需要而发生的接待宴请、礼品、参观、食品等费用。

能源燃料费：水、电、燃料、排污、供暖等费用。

广告宣传费：日常经营活动中产生的广告宣传费。

低值易耗品：玻瓷银、日常消耗的棉织品及其它消耗用品。

日常维修费：酒店内经营需要而进行的日常维修费用。

坏帐及存货亏损：酒店正常经营中发生的坏帐损失、存货盘亏、毁损及贬值。

其它经营费用：差旅、洗涤、邮电、运输、包装、保管、租赁及租金、银行手续费、车船牌照使用税及其它与经营有关的费用。

“非经营费用”是指与酒店经营无直接关系，乙方无法控制、由甲方董事会处置的费用。以下费用属于非经营费用，在计算酒店经营毛利润〔GOP〕时应予除外：

酒店固定资产折旧。

无形资产摊销、开办费摊销、其它资产摊销。

酒店固定资产大修理支出。

土地使用费。

城市房地产税和企业所得税。

贷款利息及汇兑损益。

公众责任保险费和一切财产保险费。

甲方董事会经费。

乙方收取的效益管理费。

受甲方委托的会计师、律师、审计师等费用。

其它经甲乙双方确认的非经营所发生的费用。

“品牌标准”是指北京首旅建国酒店管理对酒店建设及运营中的标准要求。

“开业日”是指酒店获得第一位付费客人支付款项当日。

“开业团队”是指为确保酒店正常开业，由乙方向酒店临时派驻的包括餐饮、前厅、客房、安保、人事、培训、办公室、销售等主要运营部门的专业人员总合。〔利用集团优势，抽调人力，保证酒店短期内，正常开业〕〔入技术效劳〕

第三章委托事项

第四条

在本合同有效期内，甲方将以下事项委托给乙方管理：

在本合同授权范围内对酒店进行经营管理，乙方应本着老实信用的原那么对酒店进行有效管理。

第五条

在本合同有效期内，乙方将为甲方在酒店的经营和管理方面提供各项效劳。乙方将把。。。的管理模式同酒店的实际情况结合起来，在甲乙双方共同努力下，使之成为当地同档次酒店中具有竞争能力的高水平的旅游企业。

第六条

甲方委