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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
蓝皮购房合同更名流程
本合同目录一览
1.更名流程概述
1.1更名条件
1.2更名申请材料
1.3更名流程步骤
2.更名双方责任
2.1购房人责任
2.2开发商责任
2.3更名中介机构责任
3.更名费用及支付
3.1更名费用标准
3.2支付方式和时间
3.3费用退还及违约金计算
4.更名时间及期限
4.1更名办理时间
4.2更名完成时间
4.3更名期限延长及终止
5.更名相关手续
5.1更名登记手续
5.2更名产权转移手续
5.3更名房产证更换手续
6.更名过程中的风险及防范
6.1更名过程中可能出现的风险
6.2风险防范措施
7.更名合同的解除和终止
7.1解除和终止条件
7.2解除和终止后的处理
8.更名合同的争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.更名合同的变更
9.1变更条件
9.2变更程序
10.更名合同的附则
10.1合同的解释和适用
10.2合同的生效和终止日期
11.购房人及开发商信息
11.1购房人信息
11.2开发商信息
12.更名中介机构信息
12.1更名中介机构信息
12.2更名中介机构服务承诺
13.附件
13.1更名申请表格
13.2相关法律法规及政策文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.更名流程概述
1.1更名条件
更名条件如下：
（1）购房人因个人原因需将房屋所有权更名给其他自然人、法人或其他组织的；
（2）购房人因房产赠与、遗产继承等原因需将房屋所有权更名给其他自然人、法人或其他组织的；
（3）购房人与其他自然人、法人或其他组织共同购买房屋，需将房屋所有权更名给其他自然人、法人或其他组织的。
1.2更名申请材料
更名申请材料包括但不限于：
（1）更名申请书；
（2）原购房合同及补充协议；
（3）购房人身份证明文件；
（4）房屋所有权证或不动产权证书；
（5）更名双方的身份证明文件；
（6）更名协议；
（7）其他相关材料。
1.3更名流程步骤
更名流程步骤如下：
（1）购房人向开发商提出更名申请，并提交相关材料；
（2）开发商对更名申请进行审核，并于五个工作日内告知购房人审核结果；
（3）审核通过后，购房人与更名双方签订更名协议，并支付更名费用；
（4）开发商向购房人出具更名确认书，并将更名事宜通知相关部门；
（5）购房人持更名确认书及相关材料向不动产登记机构申请办理房屋所有权更名登记手续；
（6）不动产登记机构办理完毕房屋所有权更名登记手续后，购房人持新的房屋所有权证或不动产权证书向开发商领取房屋。
2.更名双方责任
2.1购房人责任
购房人应按照合同约定履行更名手续，并承担因更名产生的相关费用。购房人应保证其提供的更名申请材料真实、合法、有效。
2.2开发商责任
开发商应协助购房人办理更名手续，并按照合同约定承担更名过程中的相关责任。开发商应保证房屋所有权证或不动产权证书的真实、合法、有效。
2.3更名中介机构责任
更名中介机构应按照合同约定提供更名服务，并承担更名过程中的相关责任。更名中介机构应保证其提供的更名服务符合法律法规及政策规定。
3.更名费用及支付
3.1更名费用标准
更名费用包括但不限于：更名手续费、更名中介服务费、更名登记费、更名产权转移手续费等。具体费用标准如下：
（1）更名手续费：xx元/平方米；
（2）更名中介服务费：xx%；
（3）更名登记费：xx元；
（4）更名产权转移手续费：xx元。
3.2支付方式和时间
更名费用应在更名协议签订后五个工作日内支付完毕。支付方式如下：
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式。
3.3费用退还及违约金计算
（1）开发商原因导致更名手续未能在约定时间内完成的；
（2）开发商原因导致更名过程中出现重大瑕疵，影响购房人权益的；
（3）其他依法应退还费用及支付违约金的情况。
4.更名时间及期限
4.1更名办理时间
更名办理时间自更名协议签订之日起计算，最长不超过六个月。
4.2更名完成时间
更名完成时间指更名手续办理完毕，购房人取得新的房屋所有权证或不动产权证书的时间。
4.3更名期限延长及终止
如因特殊情况导致更名手续无法在约定时间内完成的，双方可协商延长更名期限。如延期超过约定时间，双方可协商终止更名手续。
5.更名相关手续
5.1更名登记手续
购房人应按照不动产登记机构的要求提交相关材料，办理房屋所有权更名登记手续。
5.2更名产权转移手续
购房人应按照税务部门的要求提交相关材
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