湖南省商品房买卖合同专业版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

湖南省商品房买卖合同专业版

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋用途

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.商品房买卖

3.1房屋价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4交付时间

4.权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

5.房屋交付及验收

5.1交付标准

5.2验收程序

5.3质量争议的处理

6.产权过户

6.1过户所需材料

6.2过户费用

6.3过户时间

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.附件

11.1房屋平面图

11.2付款凭证

11.3交付凭证

12.其他约定

13.合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.合同的份数

14.1双方各执一份

14.2备案一份

第一部分：合同如下：

1.商品房基本信息

1.1房屋坐落：湖南省长沙市岳麓区路号，具体栋号、单元、房号详见附件1：房屋平面图。

1.2房屋结构：根据附件1：房屋平面图所示，本房屋结构为X结构。

1.3房屋面积：本房屋的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.4房屋用途：本房屋用途为住宅，符合国家和地方的相关规定。

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1名称：X房地产开发有限公司

2.1.2地址：湖南省长沙市岳麓区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1名称（若为自然人则填写姓名）：X

2.2.2地址：X

2.2.3法定代表人（若为自然人则填写姓名）：X

2.2.4联系电话：X

3.商品房买卖

3.1房屋价格：本房屋的买卖总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），详见附件2：付款凭证。

3.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，向出卖人支付房屋价款。付款方式包括但不限于现金、转账、支票等。

3.3付款时间：买受人应按照下列付款比例和时间向出卖人支付房屋价款：

3.3.1签约后X日内支付房价的X%；

3.3.2办理完贷款手续后X日内支付房价的X%；

3.3.3房屋交付后X日内支付房价的X%；

3.3.4产权过户完成后X日内支付房价的X%。

3.4交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间和交付标准，向买受人交付房屋。具体交付时间详见附件3：交付凭证。

4.权利与义务

4.1出卖人权利与义务：

4.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权纠纷导致本合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。

4.1.2出卖人应按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋，并保证房屋的质量符合国家和地方的相关规定。

4.1.3出卖人应协助买受人办理贷款、产权过户等相关手续，并承担相关费用。

4.2买受人权利与义务：

4.2.1买受人应按照合同约定的时间和比例支付房价，如买受人逾期支付房价，应按照逾期付款金额的每日千分之X支付违约金。

4.2.2买受人应按照合同约定的时间和地点接收房屋，并承担房屋交付后的日常维护和管理责任。

4.2.3买受人应协助出卖人办理贷款、产权过户等相关手续，并承担相关费用。

5.房屋交付及验收

5.1交付标准：出卖人应按照附件3：交付凭证所示的交付标准，向买受人交付房屋。

5.2验收程序：买受人应在房屋交付后X日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在收到买受人书面通知后X日内，对质量问题进行核实并处理。

5.3质量争议的处理：如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在收到买受人书面通知后X日内，对质量问题进行核实并处理。如双方对质量问题的处理结果有争议，可协商解决，协商不成的，可按照本合同第七章的约定处理。

6.产权过户

6.1过户所需材料：买受人应按照附件4：过户所需材料列表，向相关部门提交过户申请所需的全部材料。

6.2过户费用：买受人应承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。

6.3过户时