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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
医院物业管理服务的整体设想及策划方案
1.1项目概况与分析
1.1.1项目概况
xx始建于1954年3月，是一所以医教研相结合、创（烧）伤外
科、骨科、急救医学和危重症救治为主要特色的三级甲等综合性医院。
医院始终坚持“适度规模，内涵发展，突出特色，精字建院”的发展
思路,努力建设一流的现代化医院。
医院现有医疗用房10万余平方米，共有46个临床医技科室，其
中临床科室27个，展开床位1100张，每年收治病人近3万多例，手
术16000余例。拥有PET、MRI、X刀、DSA、螺旋CT、直线加速器等
大型医疗设备,设有全军烧伤研究所（国家重点学科）、全军骨科研究
所、全军创伤修复重点实验室、全国及全军临床药理基地、首都地区
军队急救中心、交通伤救治中心、国际“SOS救治基地”，是第四军
医大学、武警医学院的教学医院。医院现有中国工程院院士2名，各
类高级职称技术人员160余名；临床主系列医师博士学位30%，硕士
以上学位占80%；国家突出贡献的中青年专家2名；中国医药青年科
技之星2名；中国工程院光华奖1名；何梁何利奖2名；中国医师奖
1名；求是奖1名；享受政府特殊津贴人员36名;享受军队优秀人才
岗位津贴人员21人次。
近年来，获得各级各类成果奖项77项，其中国家及军队二等以
上奖项28项，有国家科技进步一等奖1项，国家科技进步二等奖4
项，军队科技进步一等奖3项，中华医学科技奖一等奖1项，北京市
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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
科技进步一等奖3项。共获国家、军队和地方各级各类科研课题199
项，研究资金3000万元，发表科技论文1197篇，其中SCI收录论文
35篇。
本次投标的三零四医院创（烧）伤楼项目概述：建筑面积4.4万
平方米,地上16层,地下2层。电梯：医用梯10部，-2F-16F；消防
梯1#，2#两部主管-2F-16F；医用梯1部，主管-2F-1F；走道梯3处；
低压配电室设置在-1F，新风机房2F-16F（不含10F）。各楼层均含有
正压送风机、排风机、强弱电间、消防气体管道间、污洗间、开水间。
创（烧）伤楼各楼层面积/功能分区基本情况如下：
-2F含消防水设备、热交换站、暖通水泵房、生活水泵房、三气
系统、气动物流机房、伽马刀治疗室及办公室；-1F低压配电室、值
班室、CT机房、心电图室、实验室、冷库、咖啡厅；2F泌尿外科；
3F神经外科；4F骨科；5F-7F均为骨科；8F普外科；9F肝胆外科；
10F手术室（含普通手术间10间），手术室及供应室均为洁净空间；
11F设备层含洁净空调设备为10F手术室提供服务；12F透析科；13F
整形科；14F康复科；15F、16F均为烧伤科。
1.1.2物业管理服务的总体设想
★以高效、便捷、安全、有序为主导的管理思路
★专业管理、专业技术、专业人才为核心，提供全方位的优质
服务
★建立“节能与物业服务一体化”服务模式，达到高质、微利、
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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
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