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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2乙方承租上述房屋用于（用途），乙方租赁该房屋不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用出租房屋。

6.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还甲方。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

解决方案：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。

解决方案：乙方如需续租，应提前一个月与甲方沟通，双方协商一致后签订新的租赁合同。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

解决方案：甲方应加强对房屋的监管，如发现乙方有擅自改变房屋结构或转租行为，有权要求乙方立即整改，并支付违约金。

4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决方案：当一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁出租房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用和居住出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和居住出租房屋。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后扣除乙方应付款项后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期间，根据合同约定或法律