2025上海市实用的房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于上海市区（县）街道（镇）路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和上海市的相关规定。

5.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋，并按照约定支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（此处附上详细清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系方式和证件号码等。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，并在合同中明确填写。如有疑问，应及时沟通确认。

2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并双方确认。

3.租金及支付方式的约定应清晰，避免租金支付出现误解。

解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间，并双方签字确认。

4.押金数额及退还方式的约定应明确，以免后期出现争议。

解决办法：在合同中明确写出押金数额、退还方式和时间，并双方签字确认。

5.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有损坏，乙方有权要求修复。

解决办法：甲方应在租赁前确保房屋及附属设施安全，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙