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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于的房产出租给乙方。

1.2乙方租赁该房产用作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理并维持租赁期间房产及自身物品的保险。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。一方因特殊情况需要提前解除本合应提前__个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更应及时更新。

解决办法：合同各方应定期核对信息，如有变更，应及时以书面形式通知对方，并按照本合同约定的变更程序进行。

2.租金支付及押金退还应在合同中明确时间节点和方式。

解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前支付租金，甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定的程序和时间退还押金。

3.维修责任划分需明确，以免发生纠纷。

解决办法：甲方应承担房产及附属设施的正常维护、维修费用；乙方应承担因使用不当导致的损坏的维修费用。

4.乙方应自行办理并维持租赁期间房产及自身物品的保险。

解决办法：乙方应在租赁开始前办理保险，并确保保险覆盖租赁期间，如有需要，可向甲方提供保险单据以备核查。

5.合同变更或解除需书面确认，并明确违约责任。

解决办法：任何合同变更或解除均需书面签署，并由双方签字或盖章确认。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.了解并遵守相关法律法规，确保合同的有效性。

解决办法：双方均应遵守中华人民共和国法律，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有并出租房产的一方。

2.承租人（乙方）：租赁并使用房产的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房产使用费用。

5.押金：乙方为了保证租赁期间履行合同义务，支付给甲方的费用。

6.维修责任：甲方和乙方对房产及附属设施维修责任的划分。

7.保险：乙方为租赁期间房产及自身物品购买的保险。

8.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。

9.争议解决：双方在履行合同过程中