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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

标准版土地转让合同协议书范本

本合同目录一览

第一条：土地转让概述

1.1土地位置与面积

1.2土地性质与用途

1.3土地评估与价值

第二条：转让双方的权益与义务

2.1转让方的权益与义务

2.2受让方的权益与义务

第三条：土地转让价格与支付方式

3.1土地转让价格

3.2支付方式与期限

3.3支付凭证与确认

第四条：土地转让程序与时间安排

4.1土地转让程序

4.2转让时间安排

第五条：土地使用权过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2过户费用承担

5.3过户时间安排

第六条：土地转让税费承担

6.1税费种类与计算

6.2税费承担方式

第七条：违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件与后果

第九条：合同的履行与监督

9.1合同履行监督

9.2违约监督与处理

第十条：保密条款

10.1保密内容与范围

10.2保密义务与责任

第十一条：合同的附件

11.1附件内容列表

11.2附件的生效与保管

第十二条：合同的签署与生效

12.1签署时间与地点

12.2签署代表与资格

12.3合同生效时间

第十三条：合同的解除与终止

13.1解除与终止的条件

13.2解除与终止的程序

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2法律适用与争议解决

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条：土地转让概述

1.1土地位置与面积

转让的土地位于中华人民共和国省市区（县）街道（镇）号，宗地面积为平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。

1.2土地性质与用途

土地性质为住宅用地，土地使用权证号为号。土地用途为住宅开发，符合当地城市规划和土地利用总体规划。

1.3土地评估与价值

土地转让双方应共同委托具有资质的土地评估机构对转让土地进行评估，并按照评估结果确定土地转让价格。土地评估报告有效期为六个月，自评估报告出具之日起计算。

第二条：转让双方的权益与义务

2.1转让方的权益与义务

转让方应保证其拥有合法、完整的土地使用权，并保证土地使用权不受任何权利瑕疵和债务的影响。转让方应在合同约定的时间内完成土地过户手续，并协助受让方办理土地使用权证的变更手续。

2.2受让方的权益与义务

受让方应按照合同约定支付土地转让价款，并按照约定用途合理利用土地。受让方应在合同约定的时间内完成土地开发建设，并承担土地开发过程中的各项税费。

第三条：土地转让价格与支付方式

3.1土地转让价格

土地转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括土地评估价值、土地转让税费等。

3.2支付方式与期限

受让方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账等方式向转让方支付土地转让价款。付款计划如下：

（1）合同签订后七个工作日内，受让方支付土地转让价的30%；

（2）转让方完成土地过户手续后，受让方支付土地转让价的60%；

（3）受让方取得新的土地使用权证后，支付剩余的10%。

3.3支付凭证与确认

每次支付完成后，受让方应向转让方提供相应的银行转账凭证，转让方应在收到凭证后七个工作日内出具收款确认书。

第四条：土地转让程序与时间安排

4.1土地转让程序

土地转让程序包括：合同签订、土地评估、土地过户手续办理、土地使用权证变更等。

4.2转让时间安排

合同签订后，转让方应按照合同约定协助受让方办理土地过户手续，确保受让方在合同约定的时间内取得新的土地使用权证。

第五条：土地使用权过户手续

5.1过户手续办理流程

双方应共同向当地土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照当地政府部门的要求提供相关材料。双方应协助对方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.2过户费用承担

过户费用包括但不限于土地评估费、契税、印花税等，由双方按照实际情况承担。具体费用承担方式在合同附件中另行约定。

5.3过户时间安排

双方应在本合同签订后三个月内完成土地使用权过户手续。如因不可抗力等原因导致过户手续延长，双方可协商顺延。

第六条：土地转让税费承担

6.1税费种类与计算

土地转让过程中产生的税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。

6.2税费承担方式

双方按照实际情况承担土地转让过程中产生的税费。具体税费承担方式在合同附件中另行约定。

第八条：违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

双方