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2024版时尚潮流品牌门面租赁及转售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁门面基本情况

2.1门面地址

2.2租赁面积

2.3门面结构及设施

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租金调整及押金

4.1租金调整方式

4.2押金金额及退还

5.门面使用及维护

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3维护责任

6.转售权及审批

6.1转售权规定

6.2转售审批程序

7.甲方权利及义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利及义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2不可抗力

12.3合同生效

13.合同附件

13.1附件一：门面基本情况表

13.2附件二：租金支付明细表

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：房地产有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138

甲方营业执照注册号：05

1.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：时尚潮流品牌有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：1395678

乙方营业执照注册号：06

2.租赁门面基本情况

2.1门面地址

省市区路号商铺

2.2租赁面积

租赁面积为100平方米

2.3门面结构及设施

门面为框架结构，包含独立出入口、店内照明、空调等设施

2.4租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币100万元整

3.2租金支付时间

每年租金于每年的1月1日前一次性支付

3.3支付方式

乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户

4.租金调整及押金

4.1租金调整方式

如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨比例进行调整

4.2押金金额及退还

押金金额为人民币10万元整

乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金

5.门面使用及维护

5.1使用范围

乙方仅限于在门面内从事时尚潮流品牌零售业务

5.2使用规范

乙方须遵守国家法律法规，不得从事违法活动

5.3维护责任

乙方负责门面的日常维护，保持门面整洁、安全

6.转售权及审批

6.1转售权规定

乙方在租赁期间享有门面的转售权，但需提前30日书面通知甲方

6.2转售审批程序

乙方转售门面时，需经甲方书面同意，并办理相关手续

7.甲方权利及义务

7.1甲方权利

甲方有权监督乙方遵守合同约定

甲方有权要求乙方按照约定支付租金

甲方有权在乙方违约时，解除合同并追究乙方违约责任

7.2甲方义务

甲方应保证门面符合租赁合同约定的条件

甲方应按照约定提供门面相关设施

甲方应配合乙方办理门面转售手续

8.乙方权利及义务

8.1乙方权利

乙方有权按照合同约定使用门面

乙方有权要求甲方提供必要的维护和修缮服务

乙方有权在租赁期满后选择续租

8.2乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金

乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构

乙方应保持门面整洁，并承担日常维护费用

9.违约责任

9.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供门面或设施，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的1%

如甲方擅自解除合同，应赔偿乙方相当于三个月租金的违约金

9.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%

如乙方擅自转租或改变门面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同

10.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止

合同解除后，合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议

如协商不成，