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2024版旧房买卖合同纠纷解决条款范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权情况

3.买卖双方的基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.履约期限

5.1合同生效日期

5.2履约期限

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付地点

7.房屋产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移时间

8.纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指买卖双方约定的、位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权；

（2）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；

（3）“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价款；

（4）“产权转移”指买卖双方按照法律规定办理的房屋产权过户手续；

（5）“交付”指卖方将房屋及相关附属设施、土地使用权等交付给买方；

（6）“违约”指一方违反本合同约定的义务或承诺的行为。

第二条合同标的

2.1房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[用途]，房屋建筑年代为[建筑年代]，房屋结构为[结构类型]。

2.2房屋产权情况

房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷等限制，卖方保证房屋产权的完整性和合法性。

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方信息

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

买方联系人：[买方联系人姓名]

买方联系电话：[买方联系电话]

3.2卖方信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

卖方联系人：[卖方联系人姓名]

卖方联系电话：[卖方联系电话]

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2支付方式

（1）买方应在签订本合同之日起[支付期限]日内向卖方支付交易价格的[支付比例]%作为定金；

（2）买方应在房屋交付前支付交易价格的[支付比例]%作为尾款；

（3）支付方式为银行转账或现金支付。

第五条履约期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2履约期限

本合同约定的履约期限为[履约期限]日，自合同生效之日起计算。

第六条房屋交付

6.1房屋交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件，包括但不限于：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋无任何查封、抵押等限制；

（4）房屋权属清晰。

6.2房屋交付时间

卖方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给买方。

6.3房屋交付地点

房屋交付地点为[具体地址]。

第七条房屋产权转移

7.1产权转移手续

卖方应在本合同约定的房屋交付之日起[产权转移手续办理期限]日内，协助买方办理房屋产权转移手续。

7.2产权转移时间

房屋产权转移手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。

第一部分：合同如下：

第八条纠纷解决

8.1纠纷解决方式

买卖双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决机构

本合同的纠纷解决机构为房屋所在地的人民法院。

8.3纠纷解决程序

（1）任何一方提起诉讼，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据；

（2）法院受理案件后，依法进行审理；

（3）法院依法作出判决，双方应遵守判决结果。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定交付房屋；

（2）买方未按合同约定支付房款；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；

（2）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[违约金比例]%；

（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

不