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2024版景区景点经营权返租管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1经营方

2.2返租方

2.3返租方代表

3.合同标的

3.1景区景点概况

3.2经营范围

3.3返租期限

4.返租费用

4.1返租费标准

4.2返租费支付方式

4.3返租费调整机制

5.经营权内容

5.1经营权概述

5.2经营权限制

5.3经营权变更

6.运营管理

6.1运营管理责任

6.2运营管理标准

6.3运营管理监督

7.质量与安全

7.1质量标准

7.2安全管理

7.3应急预案

8.产权保护

8.1产权归属

8.2产权使用

8.3产权转让

9.合作与资源共享

9.1合作方式

9.2资源共享原则

9.3资源共享实施

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

10.3知识产权保护

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止或解除后的处理

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“景区景点”指合同中约定的具体景区和景点名称；

（2）“经营权”指合同双方约定的景区景点运营管理的权利；

（3）“返租费用”指经营方支付给返租方的费用；

（4）“运营管理”指对景区景点的日常运营进行管理；

（5）“知识产权”指专利、商标、著作权等；

（6）“违约”指一方违反本合同约定的义务；

1.2解释

对本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1经营方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.2返租方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.3返租方代表

（1）姓名：____________________

（2）职务：____________________

（3）联系方式：____________________

第三条合同标的

3.1景区景点概况

（1）景区名称：____________________

（2）景点名称：____________________

（3）地理位置：____________________

3.2经营范围

经营方在合同约定的范围内对景区景点进行运营管理，包括但不限于：

（1）景区景点的日常维护；

（2）景区景点的市场营销；

（3）景区景点的门票销售；

（4）景区景点的餐饮、住宿等配套设施服务；

3.3返租期限

本合同自双方签订之日起，经营期限为____年。

第四条返租费用

4.1返租费标准

返租费用按年度计算，每年为人民币____元。

4.2返租费支付方式

经营方应于每年的____日前，将返租费用支付至返租方指定的账户。

4.3返租费调整机制

如遇国家政策调整或市场波动导致返租费用发生变化，经双方协商一致，可对本合同约定的返租费用进行调整。

第五条经营权内容

5.1经营权概述

经营方享有本合同约定的景区景点经营权，包括但不限于：

（1）景区景点的运营管理权；

（2）景区景点的市场营销权；

（3）景区景点的品牌使用权；

5.2经营权限制

经营方在行使经营权时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，不得损害返租方的合法权益。

5.3经营权变更

如经营方需要变更经营权，应提前____个月向返租方提出书面申请，经返租方同意后方可进行变更。

第六条运营管理

6.1运营管理责任

经营方负责景区景点的日常运营管理，确保景区景点的正常运营。

6.2运营管理标准

经营方应按照国家相关标准和行业规范，制定景区景点的运营管理标准，并确保实施。

6.3运营管理监督

返租方有权对经营方的运营管理进行监督，经营方应积极配合。

第七条质量与安全

7.1质量标准

经营方应确保景区景点提供的商品和服务符合国家相关质量标准。

7.2安全管理

经营方应建立健全安全管理制度，确保景区景点的安全运营。

7.3应急预案

经营方应制定应急预案，应对可能出现的突发事件，确保游客和员工的生命财产安全。

第八条产权保护

8.1产权归属

景区景点的所有权