商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲方愿意将名下权属房屋出租给乙方。按照国家相关法律规定，双方协商一致后订立此合同。详情如下：

第一条地址

甲方出租的商铺位于????????，建筑面积?????平方米。

第二条期限

1.双方商定房屋租期为????年，：?自??????年??????月??????日起至???????年?????月??????日止。甲方将钥匙交给乙方后，即视为交付完成。

2.若乙方在租赁期间因个人原因搬离此商铺，甲方有权不退回押金。

第三条租金

1.租金为每年人民币（大写）????????元。

2.支付方式为现金或电子支付。

3.付款时间为本合同签署之日起当天支付第一年租金共（大写）??????元，此后下一年支付期限为每年??月??日，每次支付租金（大写）?????????元。

第四条用途及注意事项

1.乙方租赁该房屋仅用于?????等商业生意，不得存放危爆物品，不允许从事违法经营活动，若发生相关法律后果，均由乙方承担责任。

2.出租该商铺后，乙方必须负责水电气使用、上下楼梯等安全，若乙方在此商铺内意外造成人员伤亡的，甲方不负任何责任。

第五条房屋修缮及添附

1.如果乙方因业务需要对商铺进行装修或维修，必须事先征得甲方同意，且不得损坏房屋结构和其他设施。

2.在不损坏房屋及其他设施原样的情况下，乙方可以自行添加设备。

3.房屋租赁到期后，乙方如需拆除装修或附属部分，不得破坏房屋及其他设施的原状，否则应赔偿甲方。

第六条费用缴纳

1.水电费由乙方自行上缴，租赁结束前必须缴纳完毕所有水电费用，且不得存在偷水、偷电等违法行为，否则甲方将无条件收回房屋，并不退回押金。

2.乙方利用房屋进行商业活动所产生的一切其他费用，由乙方承担，租赁期间如果房屋或其他设施因乙方原因造成损坏的，由乙方负责维修费用。

第七条?转租

租赁期内，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。乙方对转租人的所有行为均向甲方负责。

第八条?返还

1.租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，双方应对房屋及附属设施、设备设施、水、电的使用情况进行验收，乙方须及时搬迁并返还钥匙。

2.乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天支付房租（大写）????元，并承担所有违约责任。

第九条押金

1.押金为人民币（大写）??元，与第一年租金一并支付。

2.租赁结束后，甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金全额退还乙方。

第十条合同解除

有下列情形之一的，甲方有权在期限届满前解除合同：

1.乙方拖欠租金超过??天，或欠缴各项费用??元以上。

2.乙方擅自将房屋转租、转让、出借他人的。

3.乙方擅自改造房屋结构的。

4.乙方利用房屋进行违法犯罪的。

第十一条特殊情况

因不可抗力损坏或者自然灾害造成租赁房屋内生命财产损失的，双方互不责任。

第十二条其他

1.如果乙在合同到期前想继续租赁，必须在到期前X天向甲方提出需求，双方另行协商并签署合同。

2.本合同如有未尽事宜，甲乙双方应共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3.本合同一式两份，经双方签字（盖章）后生效。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：????????????????乙方（签字）：?????????????

联系电话：?????????????????联系电话：?????????????????

身份证号码：????????????????身份证号码：????????????

日期：?????年????月?????日????日期：?????年?????月?????日