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2024版海南三亚民宿租赁与旅游服务管理服务合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁标的物
3.1民宿位置
3.2民宿面积
3.3民宿设施
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
6.保证金及押金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3押金金额
6.4押金退还条件
7.使用范围及限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.维修及保养
8.1出租方维修责任
8.2承租方保养责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同变更
12.1合同变更情形
12.2合同变更程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2024版海南三亚民宿租赁与旅游服务管理服务合同》。
1.1.2“出租方”指将民宿出租给承租方的自然人、法人或其他组织。
1.1.3“承租方”指租赁并使用民宿的自然人、法人或其他组织。
1.1.4“民宿”指出租方拥有的、可供出租的房屋及附属设施。
1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将民宿出租给承租方的起止时间。
1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。
1.1.7“保证金”指承租方支付给出租方作为租赁期间履行合同保证的款项。
1.1.8“押金”指承租方支付给出租方作为租赁期间房屋及附属设施损坏赔偿的款项。
1.1.9“使用范围”指承租方根据本合同约定在民宿内进行的活动范围。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。
2.双方信息
2.1出租方信息
2.1.1出租方名称：
2.1.2出租方地址：
2.1.3出租方联系方式：
2.2承租方信息
2.2.1承租方名称：
2.2.2承租方地址：
2.2.3承租方联系方式：
3.租赁标的物
3.1民宿位置：
具体地址及坐标信息。
3.2民宿面积：
具体面积及测量单位。
3.3民宿设施：
列举民宿内提供的设施及设备，如床铺、家具、电器等。
4.租赁期限
4.1租赁起止时间：
具体起止日期。
4.2租赁期限续约：
如需续约，提前多久通知对方及续约期限。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：
具体金额及支付周期。
5.2支付时间：
具体支付日期。
5.3支付方式：
银行转账、现金或其他约定的支付方式。
6.保证金及押金
6.1保证金金额：
具体金额。
6.2保证金退还条件：
1）租赁期满，承租方无违约行为；
2）房屋及附属设施无损坏；
3）无其他未了事项。
6.3押金金额：
具体金额。
6.4押金退还条件：
1）租赁期满，承租方无违约行为；
2）房屋及附属设施无损坏；
3）无其他未了事项。
7.使用范围及限制
7.1使用范围：
1）承租方在租赁期限内，可正常使用民宿及附属设施；
2）不得擅自改变民宿的结构、装修；
3）不得擅自转租、分租、转借民宿。
7.2使用限制：
1）不得在民宿内从事违法活动；
2）不得在民宿内饲养宠物；
3）不得在民宿内进行有损民宿及附属设施的行为。
8.维修及保养
8.1出租方维修责任
8.1.1出租方负责民宿在租赁期间因自然老化或合理使用导致的正常损耗的维修。
8.1.2出租方应在接到承租方通知后的48小时内进行维修或安排维修。
8.1.3维修期间，如影响承租方正常使用，出租方应提供相应的替代住宿或相应费用补偿。
8.2承租方保养责任
8.2.1承租方应爱护使用民宿及附属设施，不得擅自拆改、损坏。
8.2.2承租方应保持民宿的整洁，不得在民宿内乱扔垃圾、乱涂乱画。
8.2.3承租方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知出租方。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。
9.1.2承租方擅自改变民宿的结构、装修。
9.1.3承租方在民宿内从事违法活动或违反民宿使用规定。
9.2违约责任承担
9.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
9.2.2出租方违约，承租方有权要求解除合同，并要求出租方退还保证金及赔偿损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协
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