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物业管理服务延期至2024年补充协议

本合同目录一览

1.协议背景与延期事项

1.1协议背景

1.2延期事项

2.物业管理服务内容

2.1物业范围与设施

2.2服务内容与标准

2.3服务时间与周期

3.物业管理费用

3.1费用标准与计算

3.2费用支付与结算

3.3费用调整机制

4.管理与维护职责

4.1物业管理方的职责

4.2业主的义务与责任

4.3紧急事项处理

5.合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理事项

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式

7.保密条款

7.1保密信息的范围与内容

7.2保密信息的保密义务

7.3保密信息的例外情况

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1不可抗力

9.2合同修改与补充

9.3合同解除

10.合同的签署与生效

10.1签署程序

10.2合同副本

11.附录

11.1物业清单

11.2服务标准与规范

12.定义与解释

12.1定义

12.2解释

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议的格式与生效

14.合同的完整性与法律效力

14.1合同的完整性

14.2法律效力

第一部分：合同如下：

1.协议背景与延期事项

1.1协议背景

本补充协议是基于双方于2019年4月15日签订的《物业管理服务协议》，鉴于物业管理的顺利进行，以及双方对于继续合作的共同愿望，现就原协议的延期等事项达成一致，特制定本补充协议。

1.2延期事项

1.2.1原《物业管理服务协议》约定的服务期限至2021年12月31日止，双方同意将该协议的服务期限延长至2024年12月31日止。

1.2.2延期的服务内容、标准、费用等事项按照原《物业管理服务协议》的约定执行，除非本补充协议另有规定。

2.物业管理服务内容

2.1物业范围与设施

物业管理服务的范围与设施包括但不限于：住宅小区的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、物业综合管理等。

2.2服务内容与标准

物业管理服务的内容与标准按照原《物业管理服务协议》的附件《服务内容与标准》执行，双方同意按照行业发展趋势和业主的需求，适时对服务内容与标准进行调整。

2.3服务时间与周期

物业管理服务的服务时间为每日8:00至18:00，服务周期为一个物业管理周期，即一年。

3.物业管理费用

3.1费用标准与计算

物业管理费用按照原《物业管理服务协议》的约定执行，双方同意按照物业管理成本的变化和行业标准，每两年对费用标准进行一次调整。

3.2费用支付与结算

业主应在每季度的前一个月内支付当季度的物业管理费用，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。

3.3费用调整机制

物业管理费用的调整机制按照原《物业管理服务协议》的约定执行，双方同意设立费用调整委员会，负责审核和决定物业管理费用的调整事项。

4.管理与维护职责

4.1物业管理方的职责

物业管理方应按照约定提供物业管理服务，保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

4.2业主的义务与责任

业主应遵守物业管理的规章制度，配合物业管理方的管理工作，并按照约定支付物业管理费用。

4.3紧急事项处理

如遇紧急事项，物业管理方应立即采取措施予以处理，并及时通知业主。

5.合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止条件

除非双方另有约定，本补充协议的服务期限届满或者双方协商一致终止。

5.3合同终止后的处理事项

合同终止后，物业管理方应按照约定办理相关移交和结算手续，双方应当互相配合，确保过渡期的物业管理服务的正常进行。

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密信息的范围与内容

本协议双方在签署和执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息均属于保密信息。保密信息包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据、技术资料、商业计划等。

8.2保密信息的保密义务

双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。

8.3保密信息的例外情况

（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于对方的违约行为导致的；

（2）保密信息依法应向政府部门披露的；

（3）保密信息为法律诉讼、仲裁或法律程序所要求的；

（4）保密信息为保护他人的合法权益所必需的。

9.法律适用与争议解决

9.1法