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游泳池管理与租赁经营合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订如下条款。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）游泳池：指位于甲方地址处，由甲方拥有所有权和经营管理权的游泳池设施。

（2）租赁经营：指甲方将游泳池的经营管理权授予乙方，乙方在租赁期间独立承担游泳池的经营管理责任，并享有游泳池的经营收益。

3.2关键词解释

（1）租赁期：指甲方将游泳池经营管理权授予乙方的期限，自合同生效之日起计算。

（2）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的游泳池租赁费用。

（3）经营管理：指甲方授权乙方对游泳池进行日常经营管理、维护保养、安全保障等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证游泳池的合法性，确保游泳池符合国家相关法律法规及安全标准。

（2）甲方负责提供游泳池的基本设施、设备，保证游泳池的正常运营。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并对游泳池的经营情况进行监督。

（4）甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营管理活动。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方在租赁期内享有游泳池的独立经营管理权，并承担游泳池的经营管理责任。

（2）乙方负责游泳池的日常维护、保养、安全保障等工作，确保游泳池的正常运营。

（3）乙方有权按照合同约定收取游泳池的经营收益，并承担游泳池的经营风险。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营游泳池，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

游泳池位于甲方地址处，具体位置如下：________________。

5.3合同履行方式

乙方在租赁期内，按照甲方提供的游泳池基本设施、设备，自行负责游泳池的经营管理、维护保养、安全保障等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，合同自动终止。

（2）双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权提前终止合同。

6.3终止程序

（1）合同终止时，乙方应将游泳池及设施、设备完好无损地归还甲方。

（2）双方应按照本合同约定办理合同终止手续。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应责任，互不追究。如因一方原因导致合同终止，应赔偿对方因此造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按年向甲方支付租金，租金标准为人民币【】元/年。

（2）物业管理费：乙方应按月向甲方支付物业管理费，费用标准为人民币【】元/平方米·月。

（3）其他费用：租赁期间，因游泳池经营管理产生的其他费用（如水、电、维修等），由乙方承担。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个租赁年度开始前7日内，将全年租金支付给甲方。

（2）物业管理费：乙方应在每月开始前3日内，将当月物业管理费支付给甲方。

（3）其他费用：乙方应在相关费用产生后7日内支付。

7.4支付章件

乙方支付租金、物业管理费等费用时，应向甲方出具相应的支付凭证，甲方予以确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于租金总额【】%的违约金。

（2）赔偿损失：如甲方违约给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于租金总额【】%的违约金。

（2）赔偿损失：如乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

双方因违约产生的赔偿金额和方式，按照本合同约定和法律规定执行。

九、保密章款

9.1保密内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营计划等非公开信息，应予以保密。

9.2保密期限

本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3保密履行方式

双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不