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2024版民房买卖合同履约保证金协议.docxVIP

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2024版民房买卖合同履约保证金协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.合同主体

3.保证金金额及支付方式

4.保证金用途及管理

5.保证金退还条件及程序

6.违约责任

7.合同解除条件及程序

8.争议解决方式

9.合同生效条件

10.合同附件

11.合同解释

12.合同签署

13.合同变更与解除

14.合同终止

第一部分:合同如下:

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于确保买卖双方履行2024版民房买卖合同项下的义务,保障双方的合法权益。

第二条合同主体

2.1出卖方:[出卖方名称],住所地:[出卖方住所地],法定代表人:[出卖方法定代表人姓名]。

2.2买受方:[买受方名称],住所地:[买受方住所地],法定代表人:[买受方法定代表人姓名]。

2.3保证金收取方:[保证金收取方名称],住所地:[保证金收取方住所地],法定代表人:[保证金收取方法定代表人姓名]。

第三条保证金金额及支付方式

3.1保证金金额为人民币[保证金金额]元。

3.2买受方应在合同签订之日起[支付期限]内,以现金或银行转账方式向保证金收取方支付保证金。

第四条保证金用途及管理

4.1保证金用于担保买受方按期履行2024版民房买卖合同项下的付款义务。

4.2保证金收取方应设立专门的保证金账户,对保证金进行专户管理。

第五条保证金退还条件及程序

5.1买受方按期履行2024版民房买卖合同项下付款义务的,保证金收取方应在合同履行完毕后[退还期限]内退还保证金。

5.2退还保证金时,买受方应提供相关付款凭证,保证金收取方核实无误后退还保证金。

第六条违约责任

6.1如买受方未按期履行付款义务,出卖方有权要求买受方支付逾期付款违约金,违约金为[违约金比例]。

6.2如出卖方未按期交付房屋,买受方有权要求出卖方支付逾期交付违约金,违约金为[违约金比例]。

第七条合同解除条件及程序

7.1.1买受方未按期支付保证金;

7.1.2出卖方未按期交付房屋;

7.1.3双方协商一致,且不违反法律法规;

7.1.4其他依法或依约定可以解除合同的情形。

7.2解除合同,双方应书面通知对方,并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

第八条争议解决方式

8.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效条件

9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。

第十条合同附件

10.1.12024版民房买卖合同;

10.1.2买卖双方的身份证明文件;

10.1.3交易房屋的权属证明文件;

10.1.4保证金账户信息;

10.1.5双方认为需要作为合同附件的其他文件。

第十一条合同解释

11.2如对本合同条款的理解或执行发生争议,应以中文版为准。

第十二条合同签署

12.1本合同由买受方、出卖方和保证金收取方法定代表人或授权代表签字(或盖章)。

12.2签字(或盖章)代表对该合同条款的承诺。

第十三条合同变更与解除

13.1本合同的任何变更或解除,均应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)。

13.2未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十四条合同终止

14.1.1合同约定的义务已全部履行;

14.1.2双方协商一致解除合同;

14.1.3因不可抗力导致合同无法履行;

14.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。

14.2合同终止后,双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。

第二部分:第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监管机构等。

第二条第三方介入范围

2.1.1为甲乙双方提供交易信息、市场分析、风险评估等服务;

2.1.2协助甲乙双方完成交易手续,包括但不限于合同签订、权属转移、资金支付等;

2.1.3提供法律咨询、争议解决等服务;

2.1.4根据甲乙双方的要求,进行房屋评估、资产审计等。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同项下的责任,限于其提供的服务范围,且责任限额不超过[金额]元。

3.2第三方的责任限额可根据实际情况在合同中约定,但不得低于[最低金额]元。

第四条第三方责任承担

4.1第三方在履行本合同过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。

4.2第三方责任承担方式包括但不限于:

4.2.1

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