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2024版楼梯口拆除改造与社区可持续发展战略合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.项目背景与概述

2.1项目背景

2.2项目概述

3.项目范围与内容

3.1拆除改造范围

3.2改造内容与标准

4.工程进度与工期

4.1工程进度安排

4.2工期及延误责任

5.工程费用与支付

5.1工程费用构成

5.2费用支付方式及时间

6.材料供应与质量要求

6.1材料供应方式

6.2材料质量要求

7.施工组织与管理

7.1施工组织机构

7.2施工管理要求

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产要求

8.2环境保护措施

9.质量验收与保修

9.1质量验收标准

9.2保修期限与责任

10.风险管理

10.1风险识别与评估

10.2风险应对措施

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

13.合同生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止与解除条件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确双方在楼梯口拆除改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现社区可持续发展战略。

2.项目背景与概述

2.1项目背景

本项目的背景为我国城市化进程中的老旧小区改造，旨在提升小区居住环境，改善居民生活质量。

2.2项目概述

本项目涉及楼梯口的拆除和改造，包括结构加固、外观美化、无障碍设施建设等内容。

3.项目范围与内容

3.1拆除改造范围

拆除范围为老旧小区现有楼梯口，改造范围为新建楼梯口及相邻区域。

3.2改造内容与标准

改造内容包括但不限于：楼梯结构加固、楼梯扶手更换、楼梯踏步修复、楼梯间墙面装修、增设无障碍设施等。改造标准应符合国家相关建筑规范和标准。

4.工程进度与工期

4.1工程进度安排

工程进度安排如下：

（1）前期准备：1个月；

（2）拆除工程：2个月；

（3）改造工程：3个月；

（4）竣工验收：1个月。

4.2工期及延误责任

本合同工期为6个月。如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并按照实际情况调整工期。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

5.工程费用与支付

5.1工程费用构成

工程费用包括但不限于：拆除费用、改造费用、材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费用等。

5.2费用支付方式及时间

费用支付方式为分阶段支付，具体如下：

（1）前期准备阶段：支付合同总价的30%；

（2）拆除工程阶段：支付合同总价的40%；

（3）改造工程阶段：支付合同总价的20%；

（4）竣工验收阶段：支付合同总价的10%。

6.材料供应与质量要求

6.1材料供应方式

材料由乙方负责采购，并确保材料质量符合国家相关标准。

6.2材料质量要求

材料质量应符合国家相关标准，并经过甲方验收合格后方可使用。

7.施工组织与管理

7.1施工组织机构

乙方应设立项目经理部，负责项目的日常管理工作。

7.2施工管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工管理，确保施工质量和安全。

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产要求

乙方在施工过程中必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。

8.2环境保护措施

乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，包括噪音控制、粉尘治理、废水处理等，确保符合国家环境保护标准。

9.质量验收与保修

9.1质量验收标准

工程质量验收应严格按照国家相关标准和本合同约定进行，验收合格后方可投入使用。

9.2保修期限与责任

本工程质量保修期为自竣工验收合格之日起两年。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责无偿维修或更换。

10.风险管理

10.1风险识别与评估

双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，并对风险进行评估，制定相应的风险应对措施。

10.2风险应对措施

针对识别出的风险，双方应制定具体的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；

（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。

12.违约责任与争