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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
昆明区域房地产买卖协议暂行规定版A版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用范围
2.房屋信息
2.1房屋概况
2.2房屋权属
2.3房屋用途
3.买卖双方
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
3.3代理人信息（如有）
4.房屋价格
4.1定价原则
4.2价格确认
4.3支付方式
5.交易程序
5.1签订合同
5.2办理过户
5.3缴纳税费
5.4交付房屋
6.房屋交付
6.1交付条件
6.2交付时间
6.3交付物品
7.质量保证
7.1房屋质量
7.2质量争议解决
8.售后服务
8.1保修责任
8.2维修服务
9.违约责任
9.1出卖人违约
9.2买受人违约
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
11.合同的变更和解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更和解除的程序
12.合同的终止
12.1终止条件
12.2终止后的处理
13.附则
13.1附件
13.2补充协议
13.3生效条件
14.其他约定
14.1双方声明
14.2双方义务
14.3信息保密
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释
本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，如有特殊定义，将在本合同的相应条款中进行解释。
1.3适用范围
本合同适用于昆明区域内甲方向乙方转让房屋的行为，包括但不限于房屋的买卖、赠与、交换等。
第二条房屋信息
2.1房屋概况
房屋位于昆明市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。
2.2房屋权属
甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
2.3房屋用途
甲方保证该房屋的用途为____，如乙方需要改变房屋用途，应按照相关法律法规办理相关手续。
第三条买卖双方
3.1出卖人信息
甲方名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。
3.2买受人信息
乙方名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。
3.3代理人信息（如有）
代理人名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。
第四条房屋价格
4.1定价原则
房屋的交易价格根据市场行情、房屋状况等因素，由双方协商确定。
4.2价格确认
双方确认上述房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
4.3支付方式
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）按揭支付；
（4）其他方式：____。
第五条交易程序
5.1签订合同
双方在本合同上签字盖章，并按照约定时间交付房屋及办理过户手续。
5.2办理过户
乙方应按照中国法律法规的规定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。
5.3缴纳税费
双方按照中国法律法规的规定，缴纳房屋交易过程中产生的税费。
5.4交付房屋
甲方应在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施交付给乙方。
第六条房屋交付
6.1交付条件
房屋交付的条件为：过户手续办理完成，房屋所有权证办理至乙方名下。
6.2交付时间
双方约定在过户手续办理完成后的____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。
6.3交付物品
甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。如有损坏或缺失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条质量保证
8.1房屋质量
甲方保证在合同约定的交付时间之前，房屋及其附属设施不存在影响居住安全的质量问题。
8.2质量争议解决
如乙方在接收房屋后发现质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可申请第三方检测机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。
第九条售后服务
9.1保修责任
甲方对房屋及附属设施在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。
9.2维修服务
甲方应在收到乙方维修申请后的____个工作日内，安排维修人员对房屋及附属设施进行维修。
第十条违约责任
10.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
10.2买受人违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
10.3违约
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