昆明二手房产购置协议样本(2024修订版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明二手房产购置协议样本(2024修订版)版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权

2.购置价格及支付方式

2.1购置价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款申请

2.5尾款支付

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

3.5产权转移

4.房屋状况及维修

4.1房屋现状

4.2维修责任

4.3维修费用

5.房屋租赁

5.1租赁合同

5.2租金支付

5.3租赁期限

5.4房屋使用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2物业费结算

9.3水电费结算

9.4交易税费

10.双方声明及承诺

10.1卖方声明

10.2买方声明

10.3双方承诺

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3房屋买卖合同

11.4房屋评估报告

11.5其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：昆明市X区X街道X号

1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米

1.3房源户型：房屋户型为X室X厅X卫

1.4房源楼层：房屋位于第X层，总楼层为X层

1.5房源所有权：房屋所有权人为X，共有权人为X（如有）

第二条购置价格及支付方式

2.1购置价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

2.2定金支付：买方应在签订本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金

2.3首付款支付：买方应在本合同签订后一个月内支付首付款人民币X万元整

2.4贷款申请：买方应在本合同签订后一个月内向银行申请贷款，贷款额度为人民币X万元整

2.5尾款支付：买方应在银行贷款审批通过后，按照剩余房款人民币X万元整的金额向卖方支付尾款

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后X个工作日内

3.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件

3.3过户手续：买方应在本合同签订后X个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续

3.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担

3.5

产权转移：房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下

第四条房屋状况及维修

4.1房屋现状：房屋现状符合我国关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件

4.2维修责任：卖方应对房屋现状负责，如出现质量问题，应承担维修责任

4.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题

第五条房屋租赁

5.1租赁合同：如房屋在过户前已被出租，买方应与承租方签订租赁合同，租赁期限及租金等事项由双方协商确定

5.2租金支付：租金支付方式及金额按照租赁合同的约定执行

5.3租赁期限：租赁期限自租赁合同签订之日起至房屋过户完毕之日止

5.4房屋使用：承租方应合理使用房屋及其设施，并按照租赁合同的约定承担相关费用

第六条违约责任

6.1卖方违约：如卖方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失

6.2买方违约：如买方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向昆明市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1户口迁出：卖方应在本合同签订后X个工作日内将户口迁出，否则应支付违约金人民币X万元整。

9.2物业费结算：物业费由买方承担至过户之日止，卖方承担过户后至交房之日的物业费。

9.3水电费结算：水电费由卖方承担至过户之日止，买方承担过户后至交房之日