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2024版杭州中介房屋租赁合同模板及操作指南

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4汇款信息（如有）

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及费用

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3其他费用及支付

7.使用要求

7.1使用范围

7.2禁止行为

7.3维修责任

8.房屋维护

8.1出租人维修责任

8.2承租人维修责任

8.3紧急维修处理

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿责任

9.3赔偿方式

10.水电煤气费用

10.1费用承担

10.2费用结算

10.3费用发票

11.物业管理

11.1物业费承担

11.2物业费缴纳

11.3物业服务内容

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约金

14.其他约定

14.1合同附件

14.2争议解决

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2承租人基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：_______

1.3.2代理人身份证号码：_______

1.3.3联系电话：_______

2.房屋信息

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：_______

2.5房屋权属证明：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付时间：每月_______日前

4.3支付方式：_______

4.4汇款信息（如有）：_______

5.租金调整

5.1调整原因：_______

5.2调整方式：_______

5.3调整时间：_______

6.押金及费用

6.1押金金额：_______元

6.2押金退还条件：_______

6.3其他费用及支付：_______

8.使用要求

8.1使用范围：承租人仅可将其作为居住用途，不得用于经营、办公或其他商业活动。

8.2.1私自拆改房屋结构或设施；

8.2.2将房屋转租、转借或分租给他人；

8.2.3进行任何违法活动；

8.2.4未经允许饲养宠物；

8.2.5从事影响邻里正常生活的活动。

8.3维修责任：

8.3.1出租人负责房屋及其附属设施的正常维护和修缮；

8.3.2承租人负责日常使用中的合理维护和保养；

8.3.3因承租人不当使用造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。

9.房屋维护

9.1出租人维修责任：

9.1.1在租赁期内，出租人应保证房屋及其附属设施处于良好状态；

9.1.2对于房屋主体结构、屋顶、墙面等重大维修事项，由出租人承担；

9.1.3对于非重大维修事项，如水电管线的维修，由出租人承担。

9.2承租人维修责任：

9.2.1承租人应保持房屋及其附属设施的完好，不得擅自改动；

9.2.2承租人使用过程中造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿；

9.2.3对于日常小修小补，承租人可自行处理，但应及时通知出租人。

9.3紧急维修处理：

9.3.1如遇紧急维修情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在合理时间内进行处理；

9.3.2紧急维修费用由责任人承担，如双方无法达成一致，可按相关法律规定处理。

10.损坏赔偿

10.1损坏认定：房屋及附属设施的损坏，应依据实际情况进行认定；

10.2赔偿责任：

10.2.1因承租人故意或重大过失造成的损坏，由承租人承担全部赔偿责任；

10.2.2因不可抗力或正常使用造成的损坏，由双方协商解决；