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河南专用2024商品房买卖合约样本

本合同目录一览

1.商品房基本情况

1.1商品房名称

1.2商品房位置

1.3商品房面积

1.4商品房户型

1.5商品房单价

1.6商品房总价

2.付款方式及时间

2.1付款方式

2.2付款时间

2.3付款金额

3.交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收方式

3.4验收时间

4.产权及办理

4.1产权性质

4.2产权办理时间

4.3产权办理费用

5.物业管理

5.1物业管理公司

5.2物业管理费用

5.3物业管理服务内容

6.配套设施

6.1配套设施名称

6.2配套设施交付时间

6.3配套设施使用规定

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.其他约定

11.1装修标准

11.2装修时间

11.3装修费用

12.买方信息

12.1买方姓名

12.2买方联系方式

12.3买方身份证号码

13.卖方信息

13.1卖方姓名

13.2卖方联系方式

13.3卖方身份证号码

14.附件

14.1商品房买卖合同附件一

14.2商品房买卖合同附件二

14.3商品房买卖合同附件三

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：河南X房地产开发有限公司开发的X项目

1.2商品房位置：河南省郑州市X区X街道X号

1.3商品房面积：建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米

1.4商品房户型：X室X厅X卫

1.5商品房单价：人民币X元/平方米

1.6商品房总价：人民币X元（大写：X元整）

第二条付款方式及时间

2.1付款方式：买方可以选择一次性付款或者按揭付款

2.2付款时间：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款，首付款金额为X元。剩余房款买方应按照银行贷款利率和还款方式支付，具体还款方式为X。

2.3付款金额：总房款为X元，首付款为X元，剩余房款为X元。

第三条交付及验收

3.1交付时间：卖方应按照合同约定，在X年X月X日前将商品房交付给买方使用。

3.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程的质量标准，具备正常使用的条件。具体包括但不限于水、电、燃气、通讯等配套设施齐全，房屋内部装修完成，公共区域装修完毕。

3.3验收方式：买方应在收到商品房时对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定进行修复或者退还房款。

3.4验收时间：买方应在本合同约定的交付时间后的X日内完成验收。

第四条产权及办理

4.1产权性质：所购商品房为住宅产权，使用年限为X年，自房屋交付之日起计算。

4.2

产权办理时间：卖方应在本合同约定的交付时间后的X日内，将办理产权所需的相关资料提交给买方，买方应按照卖方提供的资料和要求，办理产权登记手续。

4.3产权办理费用：买方应承担办理产权所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条物业管理

5.1物业管理公司：河南X物业管理有限公司

5.2物业管理费用：物业管理费用为人民币X元/月，买方应按照合同约定及时支付物业管理费用。

5.3物业管理服务内容：包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化等服务。

第六条配套设施

6.1配套设施名称：包括但不限于绿化、健身设施、停车位、幼儿园、学校、医院等。

6.2配套设施交付时间：配套设施应与商品房同步交付使用。

6.3配套设施使用规定：买方应遵守配套设施的使用规定，合理使用配套设施，不得损害他人利益。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：合同签订后，如买方需要变更合同内容，应与卖方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同签订后，如买方需要解除合同，应提前X日通知卖方，并按照合同约定支付违约金。合同解除后，买方应退还已支付的房款，并按照银行贷款利率支付利息。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

买方未按本合同约定的付款时间、付款金额和付款方式付款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款利率。逾期付款利率为中国人民银行同期贷款基准利率的2倍。

买方未按本合同约定的时间接收商品房的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×每日违约金金额。每日违约金金额为人民币100元。

8.2卖方违约责任

卖方未按本合同约定的交付时间交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天