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2024版房屋买卖合同违约金赔偿与责任承担协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同标的

1.4合同履行期限

2.房屋买卖双方权利义务

2.1出卖方权利义务

2.2买受方权利义务

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋权属证明

3.3房屋面积、结构

3.4房屋配套设施

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证

5.违约金赔偿

5.1违约情形

5.2违约金计算方法

5.3违约金支付时间及方式

6.责任承担

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

6.3第三方责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋权属证明复印件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同解除日期

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条合同主体

2.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。

2.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。

第三条合同标的

3.1房屋基本情况：[房屋坐落地址]、[房屋产权证号]、[房屋建筑面积]、[房屋结构]。

3.2房屋权属证明：出卖方应提供合法有效的房屋所有权证书。

3.3房屋配套设施：[房屋配套设施清单]。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：人民币[房屋买卖价格]元整。

4.2付款时间及方式：[付款时间及方式，如分期付款、一次性付款等]。

4.3付款凭证：买受方应在付款后及时取得付款凭证。

第五条违约金赔偿

5.1违约情形：

5.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

5.1.2买受方未按约定时间支付房款；

5.1.3出卖方提供的房屋权属证明不真实；

5.1.4买受方逾期支付房款；

5.1.5其他违约情形。

5.2违约金计算方法：按未履行部分金额的[违约金比例]%计算。

5.3违约金支付时间及方式：违约方应在违约之日起[违约金支付期限]内支付违约金。

第六条责任承担

6.1出卖方责任：

6.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

6.1.2出卖方应按照约定时间交付房屋；

6.1.3出卖方应保证房屋质量符合国家规定标准。

6.2买受方责任：

6.2.1买受方应按照约定时间支付房款；

6.2.2买受方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；

6.2.3买受方应妥善保管房屋，防止房屋损坏。

第七条合同解除

7.1合同解除条件：

7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，经买受方催告后仍不交付；

7.1.2买受方未按约定时间支付房款，经出卖方催告后仍不支付；

7.1.3出卖方提供的房屋权属证明不真实，买受方有权解除合同；

7.1.4合同约定的其他解除条件。

7.2合同解除程序：

7.2.1解除合同的一方应书面通知对方；

7.2.2收到解除合同通知的一方应在[解除通知期限]内予以确认；

7.2.3双方应就解除合同后的处理事宜进行协商，协商不成可依法诉讼解决。

7.3合同解除后的处理：

7.3.1出卖方应退还已收房款；

7.3.2买受方应返还已交付的房屋；

7.3.3双方应就解除合同前的损失进行赔偿。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：[如有约定仲裁机构，此处填写仲裁机构名称及地址]。

8.3争议解决程序：[如有约定仲裁程序，此处详细描述仲裁程序]。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生