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2024版房地产开发合同担保法风险控制及法律咨询合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产项目

1.3担保法风险

1.4法律咨询

2.合同标的

2.1房地产项目基本情况

2.2担保法风险控制措施

2.3法律咨询服务内容

3.担保法风险控制

3.1风险识别与评估

3.2风险预防与应对

3.3风险转移与分散

4.法律咨询服务

4.1法律咨询方式

4.2法律咨询费用

4.3法律咨询期限

5.合同履行

5.1担保法风险控制措施实施

5.2法律咨询服务提供

5.3合同变更与解除

6.合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止条件

6.3合同续约

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密期限

10.法律适用与管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目基本情况

12.2附件二：担保法风险控制措施

12.3附件三：法律咨询服务内容

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同解释

13.3合同生效日期

14.合同签署

14.1双方签字

14.2合同副本

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产项目

房地产项目具体包括但不限于项目名称、地理位置、规划用途、总建筑面积等，具体内容详见附件一。

1.3担保法风险

担保法风险包括但不限于法律、政策、市场、财务等方面的风险，具体风险点详见附件二。

1.4法律咨询

法律咨询服务包括但不限于法律法规的解读、风险评估、法律文件起草、合同审核等，具体服务内容详见附件三。

第二条合同标的

2.1房地产项目基本情况

房地产项目基本情况包括但不限于项目名称、地理位置、规划用途、总建筑面积、开发进度等，具体内容详见附件一。

2.2担保法风险控制措施

担保法风险控制措施包括但不限于风险识别、评估、预防、应对、转移、分散等，具体措施详见附件二。

2.3法律咨询服务内容

法律咨询服务内容包括但不限于法律法规的解读、风险评估、法律文件起草、合同审核等，具体内容详见附件三。

第三条担保法风险控制

3.1风险识别与评估

乙方应全面识别和评估房地产项目在法律、政策、市场、财务等方面的风险，并将评估结果形成书面报告提交甲方。

3.2风险预防与应对

乙方应根据风险识别与评估的结果，提出相应的风险预防与应对措施，并指导甲方实施。

3.3风险转移与分散

乙方应协助甲方通过合理的风险转移与分散手段，降低房地产项目的担保法风险。

第四条法律咨询服务

4.1法律咨询方式

法律咨询服务方式包括但不限于电话、邮件、现场咨询等，具体方式由双方协商确定。

4.2法律咨询费用

法律咨询费用由乙方根据实际服务内容和时间进行核算，并向甲方开具正规发票。

4.3法律咨询期限

法律咨询期限自合同生效之日起计算，具体期限由双方协商确定。

第五条合同履行

5.1担保法风险控制措施实施

甲方应按照乙方提供的风险控制措施，积极履行相关义务，降低担保法风险。

5.2法律咨询服务提供

乙方应按照合同约定，提供优质的法律咨询服务。

5.3合同变更与解除

双方协商一致，可对合同内容进行变更。如一方违约，另一方有权解除合同。

第六条合同期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约等。

6.3合同续约

如双方有意续约，应在合同期限届满前30日内达成书面协议。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条保密条款

9.1保密信息范围

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密信息。

9.2保密义务

双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3保密期限

本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。

第十条法律适用与管辖

10.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、