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2024版房产分割与共有权转让及税费承担协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.分割方式及比例

3.1分割方式

3.2分割比例

3.3分割后的产权登记

4.共有权转让

4.1转让方

4.2受让方

4.3转让比例

4.4转让费用及支付方式

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

6.费用支付

6.1分割费用

6.2转让费用

6.3税费及其他费用

7.履约期限

7.1分割期限

7.2转让期限

7.3税费缴纳期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3协议附件

13.协议签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.协议附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确双方在房产分割、共有权转让及税费承担方面的权利和义务，确保各方权益得到保障。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方（分割方）与乙方（受让方）就位于市区路号房产的分割、共有权转让及税费承担事宜。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产分割完毕、共有权转让完成及税费承担完毕之日终止。

第二条房产基本信息

2.1房产地址

房产位于市区路号，具体面积为平方米，用途为。

2.2房产产权

甲方拥有房产的全部产权，乙方无房产产权。

2.3房产面积

房产面积为平方米，分割后，甲方拥有的面积为平方米，乙方拥有的面积为平方米。

2.4房产用途

房产用途为，分割后，甲方使用的面积为平方米，乙方使用的面积为平方米。

第三条分割方式及比例

3.1分割方式

房产分割采用实物分割方式，即将房产按照分割比例划分为甲方和乙方的各自部分。

3.2分割比例

甲方拥有的房产比例为%，乙方拥有的房产比例为%。

3.3分割后的产权登记

分割后的房产，甲方和乙方各自部分将分别办理产权登记手续。

第四条共有权转让

4.1转让方

甲方为转让方，乙方为受让方。

4.2受让方

乙方同意受让甲方在房产分割后所拥有的%的共有权。

4.3转让比例

乙方受让甲方在房产分割后所拥有的%的共有权。

4.4转让费用及支付方式

乙方应支付甲方元作为共有权转让费用，支付方式为。

第五条税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

税费按照甲方和乙方的房产分割比例承担，即甲方承担%，乙方承担%。

5.3税费支付时间

税费应在办理产权登记手续前支付完毕。

第六条费用支付

6.1分割费用

分割过程中产生的费用，包括但不限于律师费、评估费等，由双方按照房产分割比例承担。

6.2转让费用

共有权转让费用由乙方支付给甲方，支付方式为。

6.3税费及其他费用

税费及其他费用按照第五条规定承担和支付。

第七条履约期限

7.1分割期限

甲方应在自本协议生效之日起日内完成房产分割。

7.2转让期限

乙方应在自本协议生效之日起日内完成共有权转让。

7.3税费缴纳期限

税费应在办理产权登记手续前缴纳完毕。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议应提交至市区仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照市区仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条违约责任

9.1违约情形

任何一方未按本协议约定履行义务或违反本协议约定的，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任免除

因不可抗力导致的一方违约，违约方应提供相关证明，经双方协商一致，可以免除违约责任。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重