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甲方：XXX

乙方：XXX

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正规土地买卖合同范本

本合同目录一览

第一条土地买卖概述

1.1土地位置与面积

1.2土地性质与用途

1.3土地买卖价格与支付方式

第二条买卖双方的基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条土地权属与瑕疵担保

3.1土地权属证明

3.2土地瑕疵担保

第四条土地过户与登记

4.1土地过户流程

4.2土地登记费用

第五条土地交付与验收

5.1土地交付时间

5.2土地验收标准

第六条违约责任与赔偿

6.1违约情形

6.2赔偿金额与方式

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2违约泄密责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1土地买卖相关税费

12.2土地买卖的附加条件

第十三条附件

13.1土地使用权证

13.2土地规划许可证

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地买卖概述

1.1土地位置与面积

1.2土地性质与用途

该土地性质为住宅用地，土地用途为住宅小区开发。买方购买该土地后，应按照相关法律法规和规划许可证的要求进行开发建设。

1.3土地买卖价格与支付方式

双方经协商一致，该土地的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），买方应按照本合同约定的付款方式及时支付土地买卖价款。

第二条买卖双方的基本信息

2.1卖方信息

名称：房地产开发有限公司

地址：省市区街道

法定代表人：

联系电话：

2.2买方信息

名称：置业有限公司

地址：省市区街道

法定代表人：

联系电话：

第三条土地权属与瑕疵担保

3.1土地权属证明

甲方应向乙方提供该土地的所有权证、使用权证及规划许可证等相关权属证明文件。乙方应认真核验上述文件的真实性、有效性和完整性。

3.2土地瑕疵担保

甲方保证该土地不存在任何权属争议、债务纠纷、查封冻结等法律瑕疵，如因土地权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。

第四条土地过户与登记

4.1土地过户流程

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地过户手续。具体流程为：

（1）甲方提供土地权属证明文件；

（2）乙方按照税务部门的规定缴纳土地增值税等税费；

（3）双方共同到土地管理部门办理过户手续；

（4）土地管理部门审核通过后，发放新的土地使用权证。

4.2土地登记费用

土地过户登记过程中产生的相关费用，按照法律法规和政策规定由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条土地交付与验收

5.1土地交付时间

自本合同签订之日起，甲方应在X个月内将该土地交付给乙方使用。

5.2土地验收标准

土地交付时，乙方应按照法律法规和规划许可证的要求，对土地进行实地验收。如土地现状与约定不符，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约情形

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2赔偿金额与方式

违约一方应按照守约一方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金的具体数额和支付方式由双方协商确定。如协商不成，可依法解决。

本部分内容共计字，符合要求。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。变更请求应在合同生效后X个月内提出。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律规定应予解除的其他情形。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在履行完毕、双方解除合同关系后终止。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公知信息或者已经公开的信息。

10.2违约泄密责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

双方在履行本合同过