原创力文档- 1、本文档共12页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务外包标准协议模板版B版
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议目的
1.2协议双方
1.3协议期限
第二条物业管理服务内容
2.1物业范围
2.2服务项目
2.3服务标准
第三条服务费用
3.1费用计算
3.2支付方式
3.3费用调整
第四条人员配置与管理
4.1外包公司人员配置
4.2人员培训
4.3人员管理
第五条服务质量控制
5.1服务质量标准
5.2服务质量评估
5.3服务质量改进
第六条保险与责任
6.1外包公司保险
6.2外包公司责任
6.3甲方责任
第七条保密与知识产权
7.1保密义务
7.2知识产权保护
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约赔偿
第九条争议解决
9.1争议类型
9.2解决方式
9.3争议管辖
第十条变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除的程序
第十一条终止与退出
11.1终止条件
11.2退出程序
11.3终止后的处理
第十二条一般条款
12.1语言
12.2适用法律
12.3完整协议
第十三条附则
13.1定义与解释
13.2附加条款
13.3签字盖章
第十四条附件
14.1物业资料
14.2服务项目明细
14.3相关法律法规
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确甲方（物业所有者或管理者）与乙方（物业管理服务外包公司）之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量，维护双方的合法权益。
1.2协议双方
甲方：【甲方全称】
乙方：【乙方全称】
1.3协议期限
本协议自签字之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。除非双方另有约定，否则本协议自动续约【续约期限】。
第二条物业管理服务内容
2.1物业范围
本协议所涵盖的物业范围包括但不限于：【具体物业地址】。
2.2服务项目
（一）物业维护管理：包括房屋及设施设备的日常维护、保养和管理；
（二）环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护和垃圾处理；
（三）安全保障：包括公共区域的安全监控、门禁管理、消防管理及应急预案的制定与实施；
（四）其他服务：双方约定的其他物业管理服务项目。
2.3服务标准
乙方向甲方提供的各项服务应符合【行业标准】或双方约定的更严格标准。
第三条服务费用
3.1费用计算
乙方提供的物业管理服务费用为【费用总额】，其中包括固定费用和变动费用。固定费用为每月【固定费用金额】，变动费用根据实际服务内容按【计费方式】计算。
3.2支付方式
甲方应在每个服务周期结束后的【支付期限】内，按照乙方提供的服务费用明细，通过【支付方式】支付给乙方。
3.3费用调整
服务费用调整应由双方协商一致，并书面确认。调整周期为【调整周期】，调整幅度不超过【最高调整幅度】。
第四条人员配置与管理
4.1外包公司人员配置
乙方应根据甲方物业的规模和管理需求，配置足够数量的专业管理人员和操作人员，并保证人员的专业素质和服务态度。
4.2人员培训
乙方应对物业管理人员进行定期培训，确保其了解最新的物业管理规范和技能。
4.3人员管理
乙方应对物业管理人员进行严格管理，确保其遵守法律法规和甲方物业的规章制度。
第五条服务质量控制
5.1服务质量标准
乙方提供的物业管理服务应达到【服务质量标准】。
5.2服务质量评估
甲方应定期对乙方提供的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给乙方。
5.3服务质量改进
乙方应根据甲方提供的服务质量评估结果，采取有效措施改进和提升服务质量。
第六条保险与责任
6.1外包公司保险
乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工工伤保险等。
6.2外包公司责任
乙方应对因管理不善导致的物业损失或损害承担赔偿责任。
6.3甲方责任
甲方应对因使用不当导致的物业损失或损害承担赔偿责任。
第八条违约责任
8.1违约行为
乙方若未能按照本协议约定的服务标准、质量要求或时间节点提供服务，均视为违约行为。
8.2违约责任
乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为当期服务费用的【百分比】作为赔偿。
8.3违约赔偿
因乙方违约导致甲方产生损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。
第九条争议解决
9.1争议类型
凡因本协议的签订、履行、解释或终止而产生的任何争议。
9.2解决方式
双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何
文档评论（0）