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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理与服务规范合同书模板版B版

本合同目录一览

1.物业服务内容与范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称

1.1.2物业地址

1.1.3物业规模

1.1.4物业类型

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域清洁

1.2.2公共区域维修

1.2.3绿化养护

1.2.4秩维管理

1.2.5消防安全管理

1.2.6装饰装修管理

1.2.7车辆管理

1.2.8公共设施设备维护

1.2.9公共安全监控

1.2.10其他服务内容

2.物业服务标准

2.1清洁卫生标准

2.2维修服务响应时间

2.3绿化养护标准

2.4秩维管理服务标准

2.5消防安全管理标准

2.6装饰装修管理服务标准

2.7车辆管理服务标准

2.8公共设施设备维护标准

2.9公共安全监控标准

2.10其他服务标准

3.物业服务费用

3.1物业管理服务费用

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.1.3收费起始时间

3.1.4费用调整机制

3.2公共能耗费用

3.3专项维修资金

3.4其他费用

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2试用期

4.3合同续约

4.4合同终止与解除

5.双方权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决方式

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.附件

9.1物业公司资质证明文件

9.2物业服务内容明细表

9.3物业服务费用明细表

9.4物业服务标准规范及相关法律法规

10.其他约定

11.合同签署日期

12.甲方（业主）签字

13.乙方（物业公司）签字

14.监证单位签字

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：花园

1.2物业地址：市区街道号

1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

1.4物业类型：住宅小区

第二条物业管理服务内容

2.1公共区域清洁：负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、广场、绿化带等

2.2公共区域维修：对小区公共区域内的设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行

2.3绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等养护工作

2.4秩维管理：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻巡查、安全事故处理等

2.5消防安全管理：定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好，组织消防安全培训和演练

2.6装饰装修管理：对小区内的装饰装修活动进行管理，确保装修活动的安全和规范进行

2.7车辆管理：负责小区车辆的停放管理，确保车辆停放有序，保障消防通道畅通

2.8公共设施设备维护：对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备的正常使用

2.9公共安全监控：安装监控设备，对小区进行24小时安全监控，及时发现并处理安全隐患

2.10其他服务内容：根据业主需求和实际情况，提供其他相关的物业服务

第三条物业服务标准

3.1清洁卫生标准：保持小区公共区域清洁卫生，垃圾及时清理，绿化带整洁有序

3.2维修服务响应时间：公共区域设施设备发生故障时，物业公司应在接到报修后X小时内派员到达现场进行处理

3.3绿化养护标准：绿化植物生长良好，无病虫害，绿化带无杂草，景观效果良好

3.4秩维管理服务标准：保安人员应24小时值班，对小区进行定时巡逻，确保小区安全

3.5消防安全管理标准：消防设施设备完好，定期进行消防演练，提高业主消防安全意识

3.6装饰装修管理服务标准：对装修活动进行审核，确保装修工程质量和安全

3.7车辆管理服务标准：规范车辆停放，保持消防通道畅通，对违规停车行为进行处理

3.8公共设施设备维护标准：设施设备定期检查，发现问题及时维修，确保设施设备正常使用

3.9

公共安全监控标准：监控设备正常运行，24小时监控小区安全，及时发现并处理安全隐患

3.10其他服务标准：根据实际情况，提供其他相关的物业服务标准

第四条物业服务费用

4.1物业管理服务费用：人民币元/月·平方米，按建筑面积计算

4.2收费方式：每月一次性支付，可通过银行转账、等方式支付

4.3收费起始时间：本合同签订之日起

4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，物业公司可根据实际情况提出费用调整方案，经业主大会审议通过后执行

第五条物业服务期限

5.1