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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务个人承包协议：2024年限定版

本合同目录一览

1.承包范围与服务内容

1.1物业类型与地址

1.2承包服务项目

1.3服务时间与周期

2.承包人义务与责任

2.1服务人员资质与培训

2.2服务标准与质量要求

2.3突发事件处理与应急预案

3.承包人权利与收益

3.1承包服务费用

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

4.发包人义务与责任

4.1物业设施与管理支持

4.2发包人对承包人的监督与考核

4.3发包人对服务内容的建议与反馈

5.合同期限与终止

5.1合同开始与结束日期

5.2合同续约条件与程序

5.3合同终止条件与处理方式

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式与程序

6.3法律适用与诉讼管辖

7.保密条款

7.1保密信息范围与内容

7.2保密信息的使用与保护

7.3违反保密条款的责任

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件与程序

8.2合同解除条件与程序

8.3变更与解除后的权利与义务处理

9.合同的继承与转让

9.1合同继承条件与程序

9.2合同转让条件与程序

9.3转让后的合同继续履行与责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义与范围

10.2不可抗力事件的影响与处理

10.3不可抗力事件后的权利与义务处理

11.合同的签署与生效

11.1合同签署日期与地点

11.2合同生效条件与程序

11.3合同副本与正本的关系

12.附件

12.1承包服务项目明细表

12.2服务人员名单与资质证明

12.3费用支付明细表

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2补充条款的效力与程序

13.3双方签字盖章确认

14.合同的完整性与法律效力

14.1合同条款的完整性

14.2合同修改与补充的程序

14.3合同的法律效力与生效证明

第一部分：合同如下：

1.承包范围与服务内容

1.1物业类型与地址

本合同所指物业为位于市区街道的栋住宅楼，包括但不限于住宅楼、地下停车场、绿化区域等配套设施。

1.2承包服务项目

承包人需提供的服务包括但不限于：物业维修、清洁保洁、绿化养护、安全保卫、车位管理、公共设施维护等。

1.3服务时间与周期

服务时间为每周七天，每天二十四小时。承包人应保证物业服务不间断，确保服务质量。服务周期为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.承包人义务与责任

2.1服务人员资质与培训

承包人应确保所有服务人员具备相应的职业资格，并对服务人员进行定期培训，提高服务质量。

2.2服务标准与质量要求

承包人应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的服务，确保服务质量满足发包人和业主的需求。

2.3突发事件处理与应急预案

承包人应制定突发事件处理和应急预案，确保在突发事件发生时能及时、有效地进行处理，减少对业主的影响。

3.承包人权利与收益

3.1承包服务费用

承包服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），按年度支付。

3.2费用支付方式与时间

发包人应在每年的1月10日前，向承包人支付当年的承包服务费用。支付方式为银行转账。

3.3费用调整机制

如遇通货膨胀、原材料价格上涨等不可抗力因素，导致承包人成本上升，双方可协商调整费用。调整机制由双方另行签订补充协议。

4.发包人义务与责任

4.1物业设施与管理支持

发包人应确保物业设施齐全、功能正常，为承包人提供必要的管理支持。

4.2发包人对承包人的监督与考核

发包人应建立监督与考核机制，对承包人的服务情况进行定期检查，确保服务质量。

4.3发包人对服务内容的建议与反馈

发包人应积极向承包人提供服务内容的建议与反馈，帮助承包人提高服务质量。

5.合同期限与终止

5.1合同开始与结束日期

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同续约条件与程序

如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订续约合同，并办理相关手续。

5.3合同终止条件与处理方式

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

合同终止后的处理方式：

（1）承包人应按照合同约定，将物业交还给发包人；

（2）双方按照合同约定，办理合同终止手续；

（3）合同终止后，双方不得追究对方的责任。

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

违约