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2024版洛阳餐饮娱乐租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物位置

2.3租赁标的物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修及保养

7.1租赁标的物维修责任

7.2保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及见证

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同见证人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：洛阳餐饮娱乐管理有限公司

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：洛阳市区路号

乙方地址：洛阳市区路号

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

洛阳餐厅

2.2租赁标的物位置

洛阳市区路号

2.3租赁标的物面积

200平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2保证金缴纳方式

乙方应在签订本合同时一次性缴纳租赁保证金。

5.3保证金退还条件

租赁期满或提前终止租赁合同，且乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方租赁标的物仅用于餐饮娱乐经营，不得用于其他用途。

6.2使用限制

乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.维修及保养

7.1租赁标的物维修责任

租赁期间，租赁标的物的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2保养责任

乙方应定期对租赁标的物进行保养，确保其处于良好状态。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金；

8.1.2乙方未按约定用途使用租赁标的物；

8.1.3乙方擅自改变租赁标的物结构；

8.1.4乙方违反国家相关法律法规；

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

8.2.2乙方未按约定用途使用租赁标的物或擅自改变租赁标的物结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

8.2.3乙方违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交洛阳市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为洛阳市仲裁委员会。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.4一方违约，另一方依法解除合同。

11.合同附件

11.1合同附件名称

《租赁标的物清单》

11.2合同附件内容

《租赁标的物清单》应详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、品牌等信息。

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

12.2其他约定事项二

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

本合同共壹式贰份。

13.2合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同签署及见证

14.1合同签署日期

甲方（签字/盖