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城市居住区规划设计标准[附条文说明]GB50180-2018

1总则

1.0.1为确保居住生活环境宜居适度，科学合理、经济有效地

利用土地和空间，保障城市居住区规划设计质量，规范城市居住

区的规划、建设与管理，制定本标准。

1.0.2本标准适用于城市规划的编制以及城市居住区的规划设

计。

1.0.3城市居住区规划设计应遵循创新、协调、绿色、开放、

共享的发展理念，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以

及多样化的居住生活环境。

1.0.4城市居住区规划设计除应符合本标准外，尚应符合国家

现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1城市居住区

城市中住宅建筑相对集中布局的地区，简称居住区。

2.0.2十五分钟生活圈居住区

以居民步行十五分钟可满足其物质与生活文化需求为原则

划分的居住区范围；一般由城市干路或用地边界线所围合，居住

人口规模为50000人～100000人(约17000套～32000套住宅)，

配套设施完善的地区。

2.0.3十分钟生活圈居住区

以居民步行十分钟可满足其基本物质与生活文化需求为原

则划分的居住区范围；一般由城市干路、支路或用地边界线所围

合，居住人口规模为15000人～25000人(约5000套～8000套住

宅)，配套设施齐全的地区。

2.0.4五分钟生活圈居住区

以居民步行五分钟可满足其基本生活需求为原则划分的居

住区范围；一般由支路及以上级城市道路或用地边界线所围合，

居住人口规模为5000人～12000人(约1500套～4000套住宅)，

配建社区服务设施的地区。

2.0.5居住街坊

由支路等城市道路或用地边界线围合的住宅用地，是住宅建

筑组合形成的居住基本单元；居住人口规模在1000人～3000人

(约300套～1000套住宅，用地面积2hm2～4hm2)，并配建有便

民服务设施。

2.0.6居住区用地

城市居住区的住宅用地、配套设施用地、公共绿地以及城市

道路用地的总称。

2.0.7公共绿地

为居住区配套建设、可供居民游憩或开展体育活动的公园绿

地。

2.0.8住宅建筑平均层数

一定用地范围内，住宅建筑总面积与住宅建筑基底总面积的

比值所得的层数。

2.0.9配套设施

对应居住区分级配套规划建设，并与居住人口规模或住宅建

筑面积规模相匹配的生活服务设施；主要包括基层公共管理与公

共服务设施、商业服务业设施、市政公用设施、交通场站及社区

服务设施、便民服务设施。

2.0.10社区服务设施

五分钟生活圈居住区内，对应居住人口规模配套建设的生活

服务设施，主要包括托幼、社区服务及文体活动、卫生服务、养

老助残、商业服务等设施。

2.0.11便民服务设施

居住街坊内住宅建筑配套建设的基本生活服务设施，主要包

括物业管理、便利店、活动场地、生活垃圾收集点、停车场(库)

等设施。

3基本规定

3.0.1居住区规划设计应坚持以人为本的基本原则，遵循适用、

经济、绿色、美观的建筑方针，并应符合下列规定：

1、应符合城市总体规划及控制性详细规划；

2、应符合所在地气候特点与环境条件、经济社会发展水平

和文化习俗；

3、应遵循统一规划、合理布局，节约土地、因地制宜，配

套建设、综合开发的原则；

4、应为老年人、儿童、残疾人的生活和社会活动提供便利

的条件和场所；

5、应延续城市的历史文脉、保护历史文化遗产并与传统风

貌相协调；

6、应采用低影响开发的建设方式，并应采取有效措施促进

雨水的自然积存、自然渗透与自然净化；

7、应符合城市设计对公共空间、建筑群体、园林景观、市

政等环境设施的有关控制要求。

3.0.2居住区应选择在安全、适宜居住的地段进行建设，并应

符合下列规定：

1、不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进

行建设；

2、与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离，必须满足

有关安全规定；

3、存在噪声污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声

和光污染的防护措施；

4、土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处

理，并应达到居住用地土壤环境质量的要求。

3.0.3居住区规划设计应统筹考虑居民的应急避难场所和疏散

通道，并应符合国家有关应急防灾的安全管控要求。

3.0.4居住区按照居民在合理的步行距离内满足基本