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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
果园土地租赁与管理协议范本（2024年版）版
本合同目录一览
1.租赁土地概况
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁双方的权利与义务
4.1出租方的权利与义务
4.2承租方的权利与义务
5.土地管理
5.1管理责任分配
5.2管理费用承担
5.3管理规范遵守
6.土地改良与维护
6.1改良与维护责任
6.2改良与维护费用
6.3改良与维护方案审批
7.果实收益分配
7.1果实分配原则
7.2果实销售收益分配
7.3果实损耗及处理
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除后的处理
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷解决方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3诉讼管辖法院
11.合同的生效、修改与终止
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同终止条件
12.保密条款
12.1保密信息范围
12.2保密信息使用限制
12.3保密信息泄露责任
13.法律适用与解释
13.1适用法律
13.2合同解释权归属
14.其他条款
14.1附加条款
14.2合同附件
14.3合同修订历史记录
第一部分：合同如下：
1.租赁土地概况
1.1土地位置
本合同租赁土地位于中华人民共和国省市县镇，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。
1.2土地面积
租赁土地面积为亩，具体面积以附件二《土地面积测绘报告》为准。
1.3土地用途
土地用途为果树种植，承租方应按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为双方签订合同之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每亩每年人民币元，总计人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付周期
租金按年度支付，每年支付一次。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件三《银行账户信息》。
4.租赁双方的权利与义务
4.1出租方的权利与义务
（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。
（2）出租方应在租赁期间提供必要的土地管理和服务。
（3）出租方不得干涉承租方的正常经营管理活动。
4.2承租方的权利与义务
（1）承租方应按照合同约定合理利用土地，进行果树种植。
（2）承租方应承担租赁土地的管理和维护责任。
（3）承租方不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。
5.土地管理
5.1管理责任分配
承租方应承担租赁土地的管理责任，确保土地的合理利用和果树的健康成长。
5.2管理费用承担
租赁期间，土地的管理费用由承租方承担。
5.3管理规范遵守
承租方应遵守国家有关土地管理的法律法规，严格按照农业部门的管理规范进行土地管理。
6.土地改良与维护
6.1改良与维护责任
承租方应承担租赁土地的改良与维护责任，确保果树的健康成长。
6.2改良与维护费用
租赁期间，土地的改良与维护费用由承租方承担。
6.3改良与维护方案审批
承租方在进行土地改良与维护前，应向出租方提交详细的改良与维护方案，并经双方协商一致后方可实施。
7.果实收益分配
7.1果实分配原则
果实分配按照双方约定的比例进行，具体比例详见附件四《果实分配比例》。
7.2果实销售收益分配
果实销售收益按照双方约定的比例进行分配，具体比例详见附件四《果实分配比例》。
7.3果实损耗及处理
果实损耗及处理按照双方约定的方式进行，具体方式详见附件五《果实损耗及处理办法》。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。
8.2合同解除条件
（1）双方协商一致解除合同。
（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
8.3合同解除后的处理
合同解除后，承租方应立即停止租赁土地的使用，并按照双方约定的方式处理剩余租金。
9.违约责
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